Ypesteinerlaan 191851 WG HeilooOosterzij

"RUIMTE IS HET BEGRIP DAT PAST BIJ DEZE UNIEKE WONING" Achter deze gevel bevindt zich een verrassend ingedeelde woning (woonoppervlakte: 160 m²!) die vele mogelijkheden biedt. Momenteel op de begane grond o.a. een ruime woonkamer met keuken aan de voorzijde, de aanbouw heeft een separate ingang, met multi-functionele ruimte, bijkeuken, toilet en ruime zolder. Dit object is bijvoorbeeld uitermate geschikt voor wonen & werken, dubbele bewoning of een kangoeroewoning. Denk aan atelier, praktijk-, werk-, speel- of kantoorruimte maar ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond is mogelijk. De ligging is perfect aan een rustige ventweg met scholen, winkels en andere voorzieningen op loopafstand. In de zonnige tuin kunt u genieten van privacy, rust en ruimte. Aan de achterzijde een riante garage (26 m²) uitkomend op een pleintje. Wat heeft deze woning allemaal te bieden: - Energielabel A - 16 zonnepanelen - veel natuurlijke lichtinval door extra dakramen - dakkapel op de 2e verdieping - riant gezinshuis 6 slaapkamers mogelijk - supermarkt op ca. 150 meter - kindvriendelijke woonlocatie gelegen aan ventweg - voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving - wijk is voorzien van 2 basisscholen - op loopafstand van het Oosterbos en de golfbaan Heiloo - op 5 minuten fietsafstand van stationscentrum, winkelcentrum 't Loo en NS-station - op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 160 m² Garage: 26 m² Inhoud: 547 m³ Perceel: 252 m² De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping. Aan de voorzijde de ruime keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde treft u de lichte en tuingerichte royale woonkamer aan met 2 dakramen en een grote schuifpui die toegang tot de achtertuin. In de aanbouw treft u veel raampartijen. Een fijne ruimte met met vele gebruiksmogelijkheden en een eigen entree. Tevens een apart toilet met fonteintje en een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en toegang tot de achtertuin. De zolderberging is bereikbaar via een vlizo-trap. 1e Verdieping: overloop, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Nette badkamer voorzien van een inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met opstelplaats voor de CV-unit en een dakraam. Verder 2 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en 1 met een groot dakraam. De tuin, gelegen op het Zuidwesten, is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Aangrenzend de ruime garage voorzien van elektra en separate loopdeur. Wonen in Heiloo is wonen in een groen en gezellig dorp, vlakbij strand, zee en duinen, de gezellige binnenstad van Alkmaar en de uitvalswegen zijn in 10 minuten te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag wat u nog meer kunt verwachten achter deze gevel.