Zeeweg 331852 CP HeilooOud West

Sfeervol vrijstaand woonhuis met garage en zonnige tuin rondom. Deze karakteristieke woning biedt volop comfort, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een royaal perceel van maar liefst 438 m². Gelegen op een centrale locatie, direct nabij het centrum van Heiloo en aan de rand van de geliefde woonwijk "Oud West". Dit charmante deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruim opgezette omgeving. Bovendien ligt het op slechts enkele kilometers van de duinen, het strand en de zee bij Egmond en Bergen aan Zee. De bruisende binnenstad van Alkmaar is binnen 15 minuten te bereiken per fiets. Voorzieningen bevinden zich op loopafstand: supermarkten, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en het NS-station. In Heiloo zijn meerdere goede basisscholen aanwezig; middelbare scholen zijn goed bereikbaar in onder andere Alkmaar en Castricum. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: We beginnen bij de voordeur, waar je binnenkomt in een ruime hal. Hier vind je het toilet, de meterkast, een praktische kelder en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale, lichte woonkamer met een sfeervolle open haard — de ideale plek om te ontspannen. De woonkamer staat in open verbinding met de grote woonkeuken. Dankzij de openslaande deuren stap je hier zo de diepe, zonnige achtertuin in. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met een extra achterdeur naar buiten. Eerste verdieping Via de trap bereik je een ruime overloop, waar ook de trap naar zolder te vinden is. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter en volop mogelijkheden qua indeling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolder is een grote, open ruimte van ca. 42 m². Deze werd gebruikt als opbergruimte, maar dankzij de royale afmetingen eenvoudig in te richten als extra (vijfde) slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Tuin Rondom het huis ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit die leidt naar de vrijstaande stenen garage (ca. 5,5 meter diep), met prachtige authentieke openslaande deuren. De achtertuin, ruim 14 meter breed en gelegen op het noordoosten, biedt volop ruimte om te genieten van rust en privacy. Wat een kans om hier, op deze prachtige locatie, jouw woondromen te realiseren! Wij nodigen je van harte uit voor een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1948; • Woonoppervlakte 142 m²; • Inhoud 562 m³; • Grootte kavel 438 m²; • Energielabel E; • Vrijstaand wonen met rondom tuin; • Grote garage en parkeren op eigen terrein; • Gewilde woonwijk "Oud-West"; • Groene en ruim opgezet wonen nabij centrum Heiloo; • Bouwtechnische keuring aanwezig en op te vragen bij de makelaar; • Vragenlijst is niet aanwezig; • Woning word verkocht met de as is where is clausule. Vaste lasten: • Aanslag onroerendezaakbelasting 2024: € 777,- • WOZ-waarde 2024: € 855.000,- • Waterschapslasten 2024: € 631,- • Aanslag gemeentelijke belastingen 2024: € 623,- Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.