Arie Jongekrijgstraat 123274 NB HeinenoordHeinenoord Woonkern

RUIME HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE OVERKAPPING Gezellig samen koken, een eigen plek voor ieder gezinslid en buiten genieten onder de overkapping. Deze hoekwoning aan de Arie Jongekrijgstraat in Heinenoord biedt alle ruimte om fijn te wonen. Met vier slaapkamers, een inloopkast, een complete badkamer en een sfeervolle tuin is dit een heerlijk thuis voor het hele gezin. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en de trap naar boven. Het toilet is uitgevoerd met grijze vloertegels, een hangend toilet en een fonteintje. De bruine lamelparketvloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en zorgt voor een warme basis. De strak afgewerkte wanden en de spots geven de leefruimte een rustige uitstraling. Hier maak je een comfortabele zithoek om na een lange dag neer te ploffen, met daarnaast ruimte voor een eettafel waar je gezellig samenkomt. De trapkast biedt plek aan spullen die je graag bij de hand houdt. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De antracietkleurige fronten en het stenen werkblad vormen een stijlvol geheel, terwijl het schiereiland zorgt voor extra werkruimte en contact met de rest van de kamer. Tijdens het koken praat je zo gemakkelijk even bij. De keuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat, een combioven, een vaatwasser, een koelkast en een spoelbak. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer zorgt voor eenheid tussen de kamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met twee ruime ramen, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aangrenzende inloopkast met een eigen raam. Een fijne toevoeging waar je je kleding overzichtelijk kunt opbergen en rustig je dag begint. De badkamer is uitgevoerd met grijze tegels en een wastafelmeubel met houtlook en een dubbele wastafel. Met een ligbad , een ruime douche, een toilet, een designradiator en mechanische ventilatie is de ruimte compleet ingericht. Even snel opfrissen of juist uitgebreid ontspannen in bad: het kan hier allebei. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De hoogte geeft deze etage een ruimtelijk gevoel en de grijze laminaatvloer loopt door in de kamers. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. De ene kamer heeft een dakraam en een zijraam. De andere kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een kunststof dakkapel met horren en zonneschermen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt of graag een rustige thuiswerkplek wilt, je kunt hier verschillende kanten op. Achter de middels nette schuifdeuren afgewerkte schotten is veel bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een vliering, bereikbaar met een vlizotrap. In de technische ruimte bevinden zich de Intergas cv-ketel, de mechanische ventilatie, de installatie voor de zonnepanelen en de aansluiting en ruimte voor wasmachine en droger. TUIN Zodra het weer het toelaat, verplaats je het dagelijks leven naar buiten. Op het betegelde terras is plek voor een gezellige tuinset, terwijl de pergola met witte regen de tuin sfeer geeft. De overkapping met glazen pui en keramische tegelvloer maakt het extra aantrekkelijk om nog even buiten te blijven. Een kop koffie, een goed boek of lang natafelen met vrienden: hier zit je beschut en maak je ook op een wat frissere dag graag tijd voor een moment buiten. De tuin beschikt over een schuur met elektra, een wateraansluiting en toegang via de zijkant van het huis en een achterom. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning is voorzien van dubbele beglazing en vernieuwde radiatoren. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig op huurbasis. De mechanische ventilatie draagt bij aan een prettig binnenklimaat. LIGGING Je woont hier in een rustige, maar gezellige woonwijk in Heinenoord, met basisscholen, kinderopvang en bushaltes in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het dorp. Een fijne plek voor wie graag dorps woont, met ruimte voor het gezinsleven en de voorzieningen dichtbij. Deze plek biedt een perfecte uitvalsbasis voor de rest van de Hoeksche Waard en Rotterdam middels een makkelijke toegang tot de A29. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging! ALGEMEEN - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: circa 152 m² - Perceelgrootte: 185 m² - Eigendom: eigen grond - Energielabel: A - Verwarming en warm water: middels cv-installatie (Intergas 2011) - 12 zonnepanelen (huur) - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM