Doormanstraat 313274 LK HeinenoordHeinenoord Buitengebied

Verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning met stenen garage en zonnige tuin op een perceel van 230 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1964 en ligt in een rustige woonwijk in het buurtschap Blaaksedijk. LET OP! Dit mooie huis heeft een woonoppervlakte van 96 m². Dat is exclusief 9 m² op de tweede verdieping. Dus totaal is er circa 105 m² oppervlakte. De afgelopen jaren is er veel verbeterd en gemoderniseerd. Ook is het vergroot, onder andere door een prachtige aanbouw met openslaande deuren aan de achterkant. Het afwerkingsniveau is eigentijds en als dit je smaak is, dan kun je er zonder verbouwen in. De indeling is als volgt: entree, hal met fraai afgewerkte toiletruimte met wandcloset en betonstuc afwerking, trapopgang en meterkast. Geweldig grote en lichte leefruimte, bestaand uit een zitgedeelte met schouw en houtkachel, eetgedeelte met tuindeuren en open keuken. Deze heeft een stoere inrichting met een wandopstelling en een vrijstaand eiland. Uiteraard ontbreekt inbouwapparatuur niet. Een praktische bijkeuken sluit aan op de keuken. Hier is ruimte voor de wasapparatuur, cv-ketel en berging. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat en tegels, waaronder in de keuken en de bijkeuken met comfortabele vloerverwarming. De indeling op de eerste verdieping is gewijzigd. Wat eerst de derde slaapkamers was, is nu een ruime badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een wandtoilet. Fraai tegelwerk siert de vloer en wanden. De oude (kleinere) badkamer is er ook nog steeds en deze is nieuw ingericht. Er zijn nu dus twee slaapkamers met ieder een eigen, moderne badkamer op de verdieping. Op de tweede verdieping is een dakkapel met nokverhoging geplaatst, waardoor op deze woonlaag een extra kamer kon worden gemaakt. Ook is er bergruimte gecreëerd. Deze woonlaag is afgewerkt met een laminaat vloer. De woning is vrijwel volledig uitgevoerd met dubbel glas (behalve de toilet- en wasruimte). Enkele ramen zijn voorzien van rolluiken. In het woongedeelte en in de grootste slaapkamer is airco aangebracht, die zowel kan koelen als verwarmen. De tuin is keurig aangelegd en netjes onderhouden. De gepotdekselde schutting met pergola zorgt voor een mooie omlijsting van het terras. De hele tuin is afgesloten middels schuttingen en een poort, wat betekent dat de garage ook in de tuin staat. Deze heeft zowel een kanteldeur als een loopdeur en is ook vanuit de bijkeuken bereikbaar. Al met al een instapklaar huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken. Bel of mail met MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom! De oplevering kan begin november 2025 plaatsvinden. In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.