John F. Kennedystraat 203274 CG HeinenoordHeinenoord Woonkern

Ruime gezinswoning op een rustige locatie in kindvriendelijke wijk aan de rand van Heinenoord Deze nette en sfeervol ingerichte eengezinswoning beschikt over een mooie keuken, een zonnige achtertuin, een praktische wasruimte op de begane grond en een royale multifunctionele zolder – ideaal voor jonge gezinnen. De woning staat op een perceel van 120 m² eigen grond aan de rand van Heinenoord. In de directe omgeving is er volop speelruimte voor kinderen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de Randstad: via een korte route bereik je snel de A29. In de buurt vind je diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden langs de Oude Maas. Indeling Begane grond: Entree via de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is smaakvol ingericht, netjes afgewerkt en heerlijk licht mede dankzij de schuifpui naar de zonnige tuin. De ruimte is fijn afgewerkt met gladde wanden en een fraaie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is geplaatst in een ruime U-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een fraai Boretti gasfornuis met twee ovens, een afzuigsysteem, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich in een aanbouw met een praktische (geïsoleerde) wasruimte met de aansluitingen voor een wasmachine en droger – ideaal voor extra gemak en opbergruimte op de begane grond. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een overloop en de badkamer. De badkamer is eveneens royaal van afmeting en compleet ingericht met een douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Zolderverdieping: De zolder is één grote, open ruimte met twee dakramen. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een houten berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte circa 113 m2; - Perceeloppervlakte 120 m2 eigen grond; - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren; - Vloerverwarming ter plaatse van de woonkamer, keuken en de hal; - Hardhouten kozijnwerk voorzien van dubbelglas (HR en HR++ glas); - Op diverse plaatsen voorzien van rolluiken en een zonnescherm; - Voorzien van bodemisolatie; - Voorzien van dakisolatie; - Cv-installatie: Remeha Avanta ace 28c cw4 2024; - Grote slaapkamer voorzien van airconditioning; - Energielabel B; - Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk; - Ideaal gelegen ten opzichte van het kleinschalige centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Oplevering: eind september/begin oktober 2025. Ontdek het Dorp Heinenoord Heinenoord is een charmant dorp dat zijn bewoners het beste van beide werelden biedt: een rustige, landelijke sfeer en een uitstekende verbinding met de omliggende steden. Het dorp heeft een hecht gemeenschapsgevoel, met diverse winkels, eetgelegenheden en voorzieningen voor jong en oud. In de omgeving kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Bovendien ligt Heinenoord gunstig ten opzichte van de grotere steden in de Randstad, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor wie van rust houdt maar toch snel in de stad wil zijn. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!