John F. Kennedystraat 633274 CG HeinenoordHeinenoord Woonkern

Moderne en ruime eengezinswoning met vernieuwde keuken, vernieuwde badkamer en vernieuwde cv-ketel. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met gezellige overkapping. De locatie is voor iedere doelgroep perfect, de woning heeft een aantrekkelijke ligging in een rustige en kindvriendelijke wijk. Alle voorzieningen en faciliteiten zijn op loopafstand en binnen 15 minuten is men in Rotterdam. Bijzonderheden: - Ca. 115 m² woonoppervlakte; - Ca. 420 m³ inhoud; - 120 m² eigen grond; - Bouwjaar 1982; - CV-combiketel Remeha 2025; - Keuken 2025; - Vloerverwarming begane grond; - 11 zonnepanelen 2020; - Meterkast 2020; - Gezellige houten overkapping; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Volledig geïsoleerd; - Betonnen vloeren; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is vorig jaar vernieuwd en van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met Bora downdraft afzuigsysteem. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin toegankelijk. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrische zonne-screen. Tevens zijn de hal en alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is vorige jaar 'gerestyled' en is voorzien van een douche, een toilet, een dubbele wastafelmeubel, een designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en biedt plaats aan de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen (11 stuks). Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en siergrind en beschikt over een buitenkraan en een markies. Daarnaast geven drie prachtige leilindebomen de tuin een sfeervolle en groene uitstraling. De achtertuin, bereikbaar via een achterom, is eveneens netjes aangelegd met sierbestrating, houten schuttingen met betonnen palen, een buitenkraan en een border met beplanting. Bovendien beschikt de tuin over een aangebouwde houten berging met elektra en een fraaie houten overkapping, eveneens voorzien van elektra. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.