Kalesland 663274 CH HeinenoordHeinenoord Woonkern

Op een rustige locatie, aan een breed voetgangers pad ligt deze nette eindwoning. De woning beschikt over een houten serre, keurige badkamer en ruime slaapkamers. De woning heeft een kindvriendelijke ligging met in de directe omgeving verschillende speelplaatsen. Verder ligt de supermarkt, school en het openbaar vervoer binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer van circa 26m² is voorzien van een praktische trapkast. De vloer is voorzien van houten vloerdelen en er is toegang tot de aangebouwde serre. De nette open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt onder andere over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en een koelkast. De begane grond is voorzien van airconditioning. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 14m² ligt aan de achterzijde van de woning en indien gewenst is deze kamer op te delen om er zo 2 slaapkamers van te maken. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam. Deze kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 12m². De moderne badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Lichtinval geschiedt hier middels een dakraam. 2e verdieping: Overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Verder zijn hier knieschotbergingen. De zolderslaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 11m² en is voorzien van een dakraam. Vanuit deze kamer is er toegang tot de bergzolder. Tuin: De voortuin grenst aan een breed voetgangers pad en is voorzien van bestrating en beplanting. Er is een buitenkraan aanwezig en hier vindt u een vrijstaande stenen berging met elektra aansluiting. De achtertuin ligt op het oosten en de achtergevel is op de begane grond voorzien van elektrische zonwering. Direct aan de woning vindt u de houten, afsluitbare serre. Hier is het heerlijk toeven. De tuin is verder voorzien van een houten berging en een overkapping. Tot slot is de tuin bereikbaar middels een achterom. Algemeen Bouwjaar 1978 Inhoud 326m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. Energielabel C Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.