Ganzestraat 124451 DT HeinkenszandKern Heinkenszand

Deze verrassend ruime tussenwoning (1979) vind je aan de Ganzestraat 12 te Heinkenszand. Een bruisend, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand. Het huis heeft een woonoppervlak van ca. 131 m2 op een perceel van 162 m2. Er is een woonkamer met open keuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. We komen binnen in de entree met meterkast (6 groepen en 3-fase) en het gemoderniseerde toilet. Vanuit hier is de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim van opzet en is in een L-vorm. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd, deze heeft een afmeting van maar liefst 506x356 cm. Door de grote raampartij is er veel natuurlijk lichtinval en is er uitzicht op de voortuin en de voorliggende groenstrook. De fijne vormgeving van de zithoek maakt het mogelijk deze op diverse manieren in te delen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek geplaatst met uitzicht op de tuin met veel privacy. Tussen de zit- en eethoek is een trapkast aanwezig waar je voorraad en schoonmaak benodigdheden kunt opbergen. Ook in de eethoek kun je een forse ovale of ronde tafel plaatsen, een kast of dressoir. De eethoek is in verbinding met de open keuken. De keuken heeft een basic opstelling door de lichte fronten en de moderne zwarte grepen. De keuken geeft jou de mogelijkheid deze naar eigen inzicht te moderniseren en in te delen in een hoek- of u-opstelling. De keuken is voorzien van een keukenblok met opbergruimte, een gaskookplaat en een bar. Aan de keuken is de bijkeuken. Deze ruimte is praktisch omdat je hier spullen kunt opbergen, een koelkast, de wasmachine en droger combinatie kunt plaatsen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is keurig verzorgt en er is veel privacy. Doordat de tuin op het zuidoosten is gelegen, kun je vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de zon. Aan de achterzijde van het perceel is de vrij achterom. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. Het toilet dateert uit het bouwjaar maar is functioneel en in een goede conditie. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer (397x327 cm) met aansluitend de badkamer. De badkamer is neutraal door zijn kleuren samenstelling en is voorzien van een ligbad en een wastafel. Het ligbad dient vervangen te worden i.v.m. een lekkage. Mogelijk kun je hier een flinke inloopdouche creëren. De badkamer is nu vanuit de slaapkamer bereikbaar, er is een toegang te creëren vanuit de overloop. Aan de achterzijde is wederom een royale slaapkamer aanwezig waar je een 2-persoonsbed en een linnenkast kunt plaatsen. Naastgelegen een kleiner bemeten ruimte (327x409 en 238x320 cm). De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rechte wanden waardoor deze gemakkelijk in te delen zijn. De slaapkamers zijn basic en goed afgewerkt en vanuit hier is er zicht op de tuin. De verdiepingsvloer is van beton wat een solide gevoel geeft. Middels de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de voorzolder met de cv- installatie (Vaillant 2016) en tweede badkamer. De badkamer is wat verouderd maar functioneel en praktisch voor gasten, een groot gezin of tijdens de verbouwing van de eerste badkamer. Er is een doucheruimte en een wastafel. De vierde ruime slaapkamer is achtergelegen en heeft een afmeting van 818x299 cm. Het huis is voorzien van zowel dubbel/als enkel glas. Door zijn bouwjaar en isolatie is er een definitief energielabel C. Vanaf 30 april 2025 is dit huis beschikbaar. Ben jij benieuwd naar deze verrassend ruime en heerlijke woning? Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak het huis te bezoeken. Als voorproefje kun je de live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 24 januari om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.