Poelruiterhof 14451 DB HeinkenszandKern Heinkenszand

Welkom in Heinkenszand! Op een mooie locatie in het populaire Heinkenszand staat deze keurig onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Bovendien zijn de steden Goes en Middelburg vanuit Heinkenszand goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 1980, heeft een woonoppervlakte van circa 126 m² en staat op een ruim perceel van 311 m². Dankzij de kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en het energielabel A is het bovendien een comfortabele en energiezuinige woning. Via de ruime entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich onder andere een nette tegelvloer, de nieuwe meterkast met 11 groepen en glasvezelaansluiting, de waterontharder en het moderne, zwevende toilet met fonteintje uit 2022. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van elektrische rolluiken, een parketvloer, nieuwe radiatoren en een sfeervolle pelletkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime achterkamer met een moderne, halfopen keuken uit 2022. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. Ook staat hier de Nefit cv-ketel uit 2017. Een groot pluspunt is de inpandig bereikbare, ruime en geïsoleerde garage. De garage beschikt over een vliering en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen. Vanuit de garage is bovendien rechtstreeks de achtertuin bereikbaar. Via de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers, airco op de hal, een nette badkamer en de toegang tot de ruime zolder. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, een laminaatvloer, betonnen vloeren en kunststof kozijnen met horren. Aan de achterzijde beschikken de slaapkamers over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht is. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien via een deur toegang tot de ruime zolder op stahoogte. Dankzij het dakraam is ook hier sprake van een prettige lichtinval. De nette badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, inloopdouche, ruime wastafel en mechanische ventilatie. Op de overloop is tevens een airco aanwezig, wat tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime, zonnige en verzorgde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een vrije achterom. Achter in de tuin staat een heerlijke overkapping, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Kortom: een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een ruime zolder, inpandige garage, moderne keuken, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen, eigen oprit en een zonnige tuin. Een comfortabele gezinswoning met volop ruimte én mogelijkheden, gelegen in een geliefd dorp op korte afstand van Goes en Middelburg. Toelichting: Aan deze tekst en informatie kunnen geen rechten worden ontleend!