Roofvogelstraat 154451 CP HeinkenszandKern Heinkenszand

Ruime en functionele hoekwoning in Heinkenszand Welkom in deze ruime en goed onderhouden hoekwoning in Heinkenszand! Deze woning biedt een slimme indeling met volop leefruimte en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken voor extra comfort en duurzaamheid. Met drie (optioneel vier) slaapkamers, een ruime woonkamer en een praktische bijkeuken is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers. De fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige en centrale woonwijk op Zuid-Beveland, biedt Heinkenszand diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, winkels en een actief verenigingsleven. Bovendien is de snelweg A58 nabij, waardoor steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar zijn. Begane grond Bij aankomst tref je een eigen oprit en een tuin met achterom. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast (7 groepen), een net toilet, trapopgang en een stijlvolle glazen deur naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is heerlijk ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde is er plek voor een royale zithoek, terwijl de achterzijde voldoende ruimte biedt voor een ruime eethoek. Dankzij de openslaande tuindeuren en grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een open, ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken is efficiënt ingericht en voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken loop je door naar de geïsoleerde bijkeuken, een extra functionele ruimte met plek voor een koelkast, vriezer, wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale vaste kledingkast met schuifdeuren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim en praktisch. De grootste van de twee heeft ook vaste kasten, terwijl de derde slaapkamer dankzij de ruime kast met schuifdeuren perfect als thuiswerkplek kan worden gebruikt. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Dankzij het vaste raam en Velux dakraam is dit een lichte en veelzijdige ruimte. Momenteel biedt de zolder veel bergruimte, maar met een kleine aanpassing kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelruimte worden gecreëerd. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-ketel (Remeha, 2022). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten biedt volop ruimte om te genieten. Direct achter de woning is er een terras maar ook achterin de tuin is het mogelijk om te zitten. Via de achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk. De ruime schuur met elektra biedt volop opbergmogelijkheden. Kenmerken op een rij - Royale hoekwoning met veel leefruimte - Rustige woonwijk met centrale ligging - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken - Drie slaapkamers met optie voor vier - Eigen oprit en parkeermogelijkheid - Praktische bijkeuken en veel bergruimte - Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime schuur Bent u op zoek naar een ruime woning met veel comfort en mogelijkheden? Neem dan snel contact op met Steendijk Makelaars voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.