Slaakweg 164451 RB HeinkenszandKern Heinkenszand

Vrijstaande woning met prachtig uitzicht aan de rand van Heinkenszand Op een bijzondere plek aan de rand van Heinkenszand, met vrij uitzicht over de polder, staat deze sfeervolle vrijstaande woning. De woning is aan de voorzijde direct aan de straat gelegen en beschikt aan de achterzijde over een compacte, maar verrassend ruime tuin dankzij het open zicht op de akkers. Afgelopen jaren is de woning verduurzaamd door het aanbrengen van isolatie en het plaatsen van zonnepanelen. De ligging is ideaal: Heinkenszand is een gezellig dorp met voorzieningen als een supermarkt, scholen, winkels en een actief verenigingsleven. Daarbij is de A58 snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in Goes, Middelburg of Bergen op Zoom bent. Begane grond Via de sfeervolle voortuin bereikt u de entree, gesitueerd in een charmante gepotdekselde aanbouw. De hal geeft u toegang tot een toilet met fonteintje, de CV-installatie (Remeha, 2018) met witgoedaansluitingen en de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Het leefgedeelte is voorzien van een fraai balkenplafond en bestaat uit een lichte eetkamer met schuifpui naar de tuin, hiervandaan heeft u al een weids uitzicht over de landerijen, een gezellige, ruime woonkamer met houtkachel en trapopgang met hieronder opbergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is smaakvol uitgevoerd met houten blad en diverse apparatuur, waarbij de vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval en zicht op de straat. Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het platte dak (niet beloopbaar), met uitzicht over de polder. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is compact, maar verrassend ruimtelijk door het vrije uitzicht over de landerijen. Er is een houten terras op vlonderplanken met ruimte voor een loungeset, een houtopslag en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Een heerlijke plek om in alle rust van de lange zomeravonden te genieten. Kortom: een sfeervolle vrijstaande woning met unieke ligging en schitterend uitzicht, hier ervaart u iedere dag het echte buitenleven, met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: • Levering in overleg • Energielabel D (mogelijk ondertussen verbeterd door zonnepanelen, isolatie en CV-ketel) • Bouwjaar van de woning omstreeks1920 • Inhoud woning ca. 315m³ • Woonoppervlak ca. 89m² • CV en warmwater: HR-combi ketel Remeha 2018 • Hardhouten kozijnen met HR of dubbel glas, schuifdeur is van kunststof • Meterkast: 13 groepen, glasvezel voorbereid • Voorzien van 10 zonnepanelen in 2023 • Rondom geschilderd in 2025 • Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie AH, nr. 3329+3432, 123m² grond Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.