Sleutelbloemstraat 554451 TD HeinkenszandKern Heinkenszand

Monique Facchin makelaars & taxateurs mag u met veel plezier, deze goed onderhouden levensloopbestendige patiowoning met carport en berging aanbieden (Over de dijk). Levensloopbestendige woningen zijn schaars (zeker in Heinkenszand) dus wij gaan iemand heel blij maken en misschien bent u dat wel! Deze fijne patiowoning is gelegen op een rustige en groene locatie met uitzicht op prachtige bomen en een dijk. De sfeer in deze straat is warm en gemoedelijk. Zowel beneden als boven is een bad- en slaapkamer aanwezig, op de verdieping zijn zelfs 2 slaapkamers te vinden. De diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, drogisterij, bakker, diverse winkeltjes, basisscholen én een wekelijkse markt zijn op korte afstand gelegen. Ook kunt u vanuit deze locatie een heerlijke wandeling of fietsroute maken. Een extra leuke bijkomstigheid is dat deze woning beschikt over een energielabel A, waardoor u een laag bedrag aan energielasten heeft. Indeling hal met garderobe en meterkast (v.v. 9 groepen, aardlekschakelaar en opstelling omvormer t.b.v. de 10 zonnepanelen). Vanuit de hal is er toegang tot de ruime bijkeuken/berging met ruimte voor de wasmachine, droger, fietsen en opslag van spullen. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een fontein. De slaapkamer (ca. 12 m²) is direct grenzend aan de badkamer. Deze badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet uitgevoerd met een douchecabine v.v. thermostaatkraan, toilet, wastafel met mengkraan en een ligbad v.v. een thermostaatkraan. De woonkamer (ca. 29 m²) biedt veel lichtinval en beschikt over een brede schuifpui welke toegang biedt aan de onderhoudsvriendelijke, sfeervolle patiotuin, waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het zonnetje. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eet- en zithoek. De keurige keuken is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. De blauwe ladenkast wordt ter overname aangeboden. In de bijkeuken is nog ruimte voor een vriezer of extra koelkast indien gewenst. De c.v.-combiketel en mechanische ventilatie staan hier opgesteld Eerste verdieping overloop, 2 slaapkamers (ca. 8,5 m² ), keurige badkamer v.v. wastafel en een inloopdouche met thermostaatkraan. Tuin Voorzijde: Carport aan de voorzijde welke sfeervol is ingericht, waar u in de warme zomermaanden ook heerlijk kunt vertoeven. Achterzijde: De zonnige patio-tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht. Bijzonderheden • Rondom v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas. • Volledig geïsoleerd (energielabel A, de energielasten bedragen ca. € 96,- incl. water!) • 10 Zonnepanelen in eigendom. • C.v.-combiketel (bouwjaar 2023, Intergas). • Oplevering in overleg, maar ongeveer juni 2027