Stenevate 154451 KB HeinkenszandKern Heinkenszand

Schitterend sfeervol woonboerderijtje van topkwaliteit en label A, bouwjaar 2008 heerlijk verscholen gelegen aan de rand van Heinkenszand. Indeling: Begane grond: hal, meterkast, sfeervolle kamer met bedstedewand, vaste kasten, kast met waterontharder, grote woonkamer met "Wanders" houthaard, originele "American Kitchen" (staal/rood gepoedercoat en met rvs top) (hoort erbij voor de liefhebber anders gaat deze stijlicoon-keuken mee), AGA-cooker, slaapkamer begane grond, badkamer begane grond, vloerverwarming op de begane grond, bijkeuken, toilet, in de woonkamer een vide met entresol Verdieping: Entresol boven woonkamer, bijvoorbeeld zeer bruikbaar als studeerruimte, 3 kamers, de vide boven de woonkamer is prettig ruimtelijk en dankzij de uitstekende isolatie prima verwarmbaar, echter kan ook worden dichtgelegd met een vloer om op de entresol (19m2) gecombineerd met de vide twee á drie riante extra slaapkamers te creëeren. Heerlijke tuin met vruchtbomen en privacy, ruime garage/hobbyschuur met zolder, tuinschuurtje, kippenhok, oprijpad. Vlakbij alle voorzieningen. Dit boerderijtje is herbouwd in 2008, volledig thermisch geisoleerd, A-label, en in 2025 voorzien van een hybride warmtepomp. In de achtertuin is een afsluitbaar ondergronds regenreservoir met handzwengelpomp en in de voortuin is er is een waterbron met pomp. Wetenswaardigheden en extra's: -gebouwd in 2008, zo'n jong sfeervol boerderijtje kom je zelden tegen -compleet gedocumenteerde bouw -onder architectuur gebouwd, beeldbepalend -bouwbestek ter inzage -levensloopbestendig, drempelloos en met slaapkamer en badkamer begane grond -moderne isolatie -warmtepomp -7 zonnepanelen -heerlijke groenomzoomde tuin met vruchtbomen -ligging op loopafstand van de dorpskern met alle voorzieningen -gebruiksoppervlakte volgens meetrapport 145m2 exclusief entresol 19m2 en vide -gebruiksoppervlakte wonen eenvoudig uit te breiden Wonen in Heinkenszand Het ligt aan de rand en toch vlakbij de kern van Heinkenszand, de grootste kern van de gemeente Borsele. Het dorp combineert het prettige en gemoedelijke karakter van wonen in Zuid-Beveland met een bovengemiddeld goed voorzieningenniveau. De gemeente omschrijft Heinkenszand als een van haar belangrijkste kernen en bestuurlijk centrum. In het dorp zijn onder meer meerdere basisscholen, winkels, sportvoorzieningen, een bibliotheek en ontmoetingscentrum De Stenge aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er onder andere Jumbo en Lidl. Ook zijn er drie basisscholen, waaronder Basisschool De Wegwijzer (Christelijk) en Jan van Schengenschool (Katholiek) en Openbare school De Reiger. In en rond het dorp zijn bovendien volop mogelijkheden voor sport natuur en recreatie. Goes, Middelburg en de A58 zijn goed bereikbaar, waardoor Heinkenszand aantrekkelijk is voor wie rustig en dorps wil wonen zonder de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad te hoeven missen. De ligging nabij Goes en de A58 zijn expliciet sterke pluspunten van Heinkenszand.