Valeriaanstraat 154451 LJ HeinkenszandKern Heinkenszand

Ruime en speelse vrijstaande woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Heinkenszand Op een rustige, ruim opgezette locatie in de geliefde wijk ‘Over de Dijk’ in Heinkenszand biedt Steendijk Makelaars u deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel aan de Valeriaanstraat. Dankzij de speelse indeling en royale leefruimtes is deze woning ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Deze woning is in 2001 gebouwd met hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen. Zo is de woning volledig voorzien van dubbel glas en een waterontharder, en is in 2023 de dakbedekking volledig vernieuwd. Bovendien zorgen maar liefst 30 zonnepanelen voor een lage energierekening. De Valeriaanstraat is een rustige straat in het gezellige Heinkenszand, centraal gelegen op Zuid-Beveland en op korte afstand van Goes. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, diverse winkels en een actief verenigingsleven. Bovendien ligt de snelweg A58 nabij, waardoor steden als Goes, Middelburg, Terneuzen en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar zijn. Begane grond Bij aankomst betreedt u de woning via de verzorgde voortuin. In de ruime hal treft u links de fraaie trap en voldoende ruimte voor een kapstok. Hier bevindt zich ook het ruim opgezette toilet en de meterkast, die is voorzien van 12 groepen en TV/internetaansluiting via glasvezel en ruimte biedt aan de waterontharder. Via de stijlvolle glazen deur komt u in het royale woongedeelte, waarbij de woonruimte, keuken en gang zijn voorzien van een prachtige houten parketvloer. De woonkamer is rondom voorzien van grote ramen en een fraai daklicht, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De grote schuifpui verbindt de woonkamer met de keurig aangelegde achtertuin. De open keuken is modern en ruim opgezet en beschikt over een inductiekookplaat, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV-ketel (2021) en inbouwkast. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de voormalige garage, die momenteel wordt gebruikt als hobbyruimte maar dankzij een eigen toegangsdeur ook dienst kan doen als praktijkruimte of salon. Achter deze ruimte bevindt zich nog een ruime berging met stellingkasten, die tevens via een aparte buitendeur toegankelijk is en uitkomt in de overkapping. Eerste verdieping Via de ruime open trap bereikt u de lange overloop, die toegang biedt tot de badkamer, vier slaapkamers en het dakterras. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en biedt directe toegang tot het dakterras middels een schuifpui. Dankzij de fraaie houten shutters aan de buitenzijde is de lichtinval perfect te regelen. De eerste slaapkamer aan de rechterzijde is royaal en voorzien van een groot raam van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel daglicht. De kleinste slaapkamer wordt momenteel als kantoorruimte gebruikt. De achterste slaapkamer is ruim en speels ingedeeld met diverse ramen rondom, wat een bijzonder lichte en open sfeer creëert. Tuin De keurig aangelegde en goed onderhouden tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een fijn terras. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier het grootste deel van de dag van de zon. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is er in de tuin een overdekte opslag met ruimte voor fietsen. Kenmerken op een rij • Vrijstaande en uitstekend onderhouden woning • 4 ruime slaapkamers • Royale en lichte woonkamer met parketvloer en tuindeuren • 30 zonnepanelen voor een lage energierekening • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Rustige, centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel comfort en mogelijkheden? Neem dan snel contact op met Steendijk Makelaars voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.