Waadvogelstraat 14451 DK HeinkenszandKern Heinkenszand

Twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, drie ruime slaapkamers en een heerlijke tuin met volop privacy! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een heerlijke achtertuin? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Waadvogelstraat 1 in Heinkenszand zeker een bezichtiging waard! Deze woning uit 1977 heeft alles in huis om hier met veel plezier te wonen. Denk aan een gezellige woonkamer met haard, een nette open keuken, een praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers, een dakkapel, een geïsoleerde bergzolder en een inpandig bereikbare garage met extra bergruimte. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht, want op de eigen oprit parkeer je gemakkelijk meerdere auto's. De woning is netjes onderhouden, heeft een neutrale uitstraling en is zo te betrekken. Met energielabel C, gedeeltelijk kunststof kozijnen en dubbele beglazing is bovendien al een goede basis aanwezig. En dan de achtertuin! Hier geniet je van volop privacy, met onder andere een fijne beschutte zitplek tegen de achtergevel en alle ruimte om heerlijk buiten te leven. Een plek waar je na een drukke dag graag thuiskomt! Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij De Waadvogelstraat ligt in een prettige woonomgeving in Heinkenszand, een gezellig en levendig dorp in de gemeente Borsele. Hier woon je in een rustige, dorpse omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Heinkenszand heeft een aantrekkelijk voorzieningenniveau met onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Zo biedt recreatiegebied Stelleplas gelegenheid om te wandelen en te genieten van de groene omgeving. De ligging op Zuid-Beveland is bovendien bijzonder praktisch. Goes is goed bereikbaar en via de uitvalswegen rijd je eenvoudig richting Middelburg, Vlissingen en de rest van Zeeland. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar ook de stad en de belangrijkste voorzieningen graag dichtbij heeft. Een fijne woonomgeving voor jong en oud! Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. De aanwezige haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne, gezellige leefruimte waar koken en tafelen samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een nette, neutrale kleurstelling en past daardoor bij vrijwel iedere woonstijl. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Dat is natuurlijk ideaal op mooie dagen, wanneer je de deur openzet en binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbindt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Een bijzonder handige ruimte voor extra voorraad, huishoudelijke apparatuur en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar. Dat maakt het extra comfortabel om bijvoorbeeld boodschappen droog binnen te brengen. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Bovendien is er een entresol aanwezig, waardoor je ook in de hoogte beschikt over extra bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke bergkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een comfortabele logeerkamer of een fijne thuiswerkplek, hier kan het allemaal. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval. Hierdoor zijn de kamers praktisch in te richten en voelen ze heerlijk ruim aan. De extra bergkamer is een welkome aanvulling en ideaal voor bijvoorbeeld kleding, linnengoed en andere spullen. Bergzolder Ook aan bergruimte is in deze woning geen gebrek! De ruime bergzolder is geïsoleerd en voorzien van een dakraam, waardoor er daglicht binnenkomt. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven met volop privacy De achtertuin is zonder twijfel een van de fijne pluspunten van deze woning. Hier beschik je over een heerlijke buitenruimte met veel privacy, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Direct tegen de achtergevel bevindt zich een beschutte zitplek. Een fijne plaats om al vroeg in het seizoen buiten te zitten, rustig een kop koffie te drinken of gezellig samen te eten. Ook wanneer het weer wat minder is, kun je hier prettig en beschut zitten. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets of voor tuinonderhoud. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. Een praktisch pluspunt dat het dagelijkse wooncomfort compleet maakt. Onderhoud, isolatie en energie De woning is gebouwd in 1977 en heeft een verzorgde, neutrale uitstraling. Hierdoor vormt het huis een fijne basis voor nieuwe bewoners die zonder ingrijpende verbouwing willen verhuizen. De woning beschikt over een definitief energielabel C. Het dak en de gevels zijn voorzien van isolatie en er is dubbele beglazing aanwezig. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout. De bergzolder is eveneens geïsoleerd. Bijzonderheden Verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 1977; Definitief energielabel C; Gebruiksoppervlakte wonen 110 m², zie meetrapport Eigen oprit met parkeergelegenheid; Inpandig bereikbare garage met extra bergruimte op de entresol; Gezellige woonkamer met sfeervolle haard; Nette, neutraal uitgevoerde open keuken; Praktische bijkeuken met doorgang naar de garage; Drie ruime slaapkamers; Dakkapel aan de achterzijde; Badkamer en afzonderlijke bergkamer op de verdieping; Ruime, geïsoleerde bergzolder met dakraam; Dak- en gevelisolatie aanwezig; Dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen; HR-107 cv-combiketel; Heerlijke achtertuin met veel privacy; Beschutte zitplek direct aan de achtergevel; Vrije achterom; Gelegen in een prettige woonomgeving in Heinkenszand; Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar; Nette woning die zo te betrekken is. Kom jij hier binnenkort thuis? Waadvogelstraat 1 is een heerlijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Met drie ruime slaapkamers, volop bergruimte, een garage, eigen parkeergelegenheid en een privacyrijke achtertuin heeft deze twee-onder-een-kapwoning bijzonder veel te bieden. Een huis met een prettige sfeer, een praktische indeling en alle mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het woonplezier van Waadvogelstraat 1 in Heinkenszand. Je bent van harte welkom! Informatiepakket op aanvraag beschikbaar: Vraag het informatiepakket aan de makelaar Disclaimer: Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de Disclaimer en de Privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven maten in het werk na te meten. De opgegeven maten zijn niet bepalend voor de koopsom.