Davenschot 388141 BD HeinoDe Kampen

- RUIME UITGEBOUWDE HOEKWONING, MET GARAGE, CARPORT & OVERKAPPING' (LABEL C) - 'HEERLIJK WONEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM' Deze ruime hoekwoning met aangebouwde stenen garage, carport en overkapping ligt op een rustige en autoluwe locatie in het dorp Heino. Het betreft een echt gezinshuis en heeft u veel te bieden. Zo is in het verleden de keuken aan de achterzijde van de woning gebouwd, waardoor er een royale L-vormige woonkamer is gerealiseerd. Verder zijn er op de 1e verdieping totaal 3 slaapkamers en op de 2e verdieping treft u een ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en achter in de tuin is een overkapping met aansluitend een berging (± 2016). Verder is de ligging ten opzichte van het centrum en het station ideaal te noemen. Alle voorzieningen zijn namelijk op loop-/fietsafstand van de woning gelegen. Deze fraaie en ruime gezinswoning is in de loop van de tijd verduurzaamd. De woning is namelijk grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zijn de gevels en vloer na-geïsoleerd, waardoor de woning voorzien is van een gunstig energielabel (C). Op een aantal punten dient de woning gemoderniseerd te worden, maar de woning heeft veel potentie om hier uw 'eigen thuis' van te maken ! Het dorp Heino heeft een goed en breed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed 'Den Alerdinck', 'De Colckhof' en Landgoed 'Het Rozendael'. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, de trapkast en de woonkamer. Het betreft een L-vormige woonkamer waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gerealiseerd. Vanaf de woonkamer is de aangebouwde keuken met lichtkoepel te bereiken. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi oven/magnetron. Via de keuken is de achtertuin te betreden. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een instapdouche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft naar de stookruimte met opstelling van de wasmachine en de 4e ruime slaapkamer met (kunststof) dakkapel. Aangebouwde stenen garage, carport met lichtkoepel, houten berging en een overkapping. KENMERKEN: - Woonoppervlak 130 m² - Perceeloppervlak 304 m² - Bruto inhoud 531 m³ - Energielabel C - Garage & carport - Houten berging & overkapping - Gevels zijn na-geïsoleerd (2012) - Vloer is na-geïsoleerd (2013) - Kunststof kozijnen & kunststof dakkapel - Dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje) - Aantal rolluiken en screens - Nieuwe keukendeurtjes (± 2023) - Achtertuin op het zuiden - Autoluwe en kindvriendelijk ligging - Voorzieningen in de nabijheid Wilt u deze leuke hoekwoning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij !