Davenschot 508141 BD HeinoDe Kampen

- 2-ONDER-1 KAP WONING MET DUBBELE GARAGE, DUBBELE CARPORT & PRAKTIJKRUIMTE - 'OP ZOEK NAAR EEN RUIME GEZINSHUIS MET ROYALE WOONKEUKEN?' (ENERGIELABEL B) Dan is dit wellicht de woning die u zoek! Op een rustige locatie ligt deze uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met maar liefst 2x een garage, 2 keer een carport en een praktijkruimte boven de garages. Deze praktijkruimte is geïsoleerd en heeft keukenblok en een eigen toilet. Een goede combinatie van werk en privé is hier dus een prima optie! Deze 2-onder-1 kap woning biedt niet alleen veel externe ruimtes maar ook in de woning heeft de woning u veel te bieden. Het betreft een echt gezinshuis van maar liefst 155 m². Dit fijne woonhuis is onder andere aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is gerealiseerd. Dit is echt 'het centrum van het huis'. Koken en gezelligheid gaan hier dan ook hand in hand. Een geweldige toevoeging bij dit huis is de ruimte boven de garages. Ideaal voor diegene die veel thuis werkt of een eigen praktijk aan huis wenst. Verder zijn er drie mooie slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer met dakkapel en een stookruimte. Het geheel staat op een perceel van 363 m² en de besloten achtertuin geeft u veel privacy. Naast de 2 garages en dubbele carport is er nog een houten berging en een veranda achter de woning. De ligging ten opzichte van het centrum en het station ideaal te noemen. Alle voorzieningen zijn namelijk op loop-/fietsafstand van de woning gelegen. Deze fraaie en ruime gezinswoning is in de loop van de tijd verduurzaamd. De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor de woning voorzien is van een gunstig energielabel (B). Op een aantal punten kan de woning nog gemoderniseerd te worden, maar dat is zeker de moeite waard hier uw 'eigen thuis' van te maken ! Het dorp Heino heeft een goed en breed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed 'Den Alerdinck', 'De Colckhof' en Landgoed 'Het Rozendael'. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, de trapkast en de woonkamer. Het betreft een ruime L-vormige woonkamer waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gerealiseerd. Vanaf de woonkamer komt u in de woonkeuken met lichtkoepel. Dit is met recht het 'centrum' van het huis. De moderne keukenopstelling is voorzien van een inductie kookplaat (5 zones), afzuigkap, oven, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer. De praktische provisieruimte is separaat aan de keuken gesitueerd. Vanaf de woonkeuken komt u in de (achter)hal en vanaf hier is de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft een berging en de de stookruimte met opstelling van de wasmachine en de 4e ruime slaapkamer met een wastafel en een dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972 - Energielabel B - Woonoppervlak 155 m² - Bruto inhoud 549 m³ - Perceeloppervlak 363 m² - 2x Garage - 2x Carport - Praktijkruimte met keukenblok & toilet - Veranda - Zonnepanelen 12 stuks (2021) - CV ketel Nefit Trendline (2021) - Rolluiken & screen - Airco (koelen & verwarmen) - Waterontharder - Voorzieningen in de nabijheid Wilt u deze leuke gezinswoning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij !