de Hilde 68141 HM HeinoKiezebos

' LICHTE EN RUIME VRIJSTAANDE WONING OP FRAAIE LOCATIE ' (Energielabel A) - Slapen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden - Deze keurig onderhouden vrijstaande woning ligt aan een rustige straat in het dorp Heino aan de rand van de woonwijk Kiezebos op een perceel van 561 m². Het betreft een royale gezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 212 m² wat u veel woongenot biedt. Zo is er onder andere een heerlijke lichte sfeervolle woonkamer, vanwaar u uitzicht heeft over de diepe achtertuin. Daarnaast is er een werkkamer (voormalige garage) gerealiseerd op de begane grond welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, zoals een praktijkruimte/atelier of slaapkamer. Het huis is degelijk gebouwd met een zeer plezierige indeling en goede ruimteverhoudingen, het is met zorg en aandacht onderhouden en bewoond. Ook is er reeds aan duurzaamheid gedacht door plaatsing van zonnepanelen, waardoor de woning een gunstig energielabel A heeft. De woning is door de jaren heen met veel zorg en aandacht bewoond. De oprit biedt plaatst aan meerdere auto's en de tuin rondom de woning is aangelegd met veel groen in de vorm van borders, struiken en gazon, maar ook meerdere terrassen om optimaal te genieten van de zon! De ruime en lichte woonkamer kijkt uit op de tuin en krijgt sfeer door de haard. Een schuifpui geeft direct toegang tot de tuin, binnen en buiten lopen zo mooi in elkaar over. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken en aansluitend een praktische bijkeuken met kastruimte voor de nodige proviand en u treft hier de opstelling van de was- en droogmachine. De grote hal leidt verder naar een afzonderlijke ruimte van ± 26 m², welke gebruikt werd als atelier. Deze ruimte zou ook prima dienst kunnen doen als praktijkruimte en/of slaapkamer. Vanaf deze ruimte komt u in de berging/bijkeuken met een kleine vliering. (Ter illustratie zijn er 2 foto's toegevoegd van de woonkamer en keuken). Op de verdieping zijn er vier prima slaapkamers en ruime badkamer. Al met al een uitstekend gezinshuis en met een aanpassing ook levensloopbestendig te maken. In de vijfde kamer op de eerste verdieping treft u de opstelling van de CV ketel. Deze kamer is gebruikt als strijkkamer, maar zou prima kunnen fungeren als slaapkamer. Er is een ruime vliering voor het bergen van de nodige spullen. De ligging van dit huis is ideaal. De Hilde is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1995 - Energielabel A - Woonoppervlak 212 m² - Bruto inhoud 820 m³ - Perceel 561 m² - Gelegen aan rand van de woonwijk - CV ketel Intergas (11-2024) - Grotendeels vloerverwarming begane grond - 8x Zonnepanelen (2012) - Volledig geïsoleerd - Meeste dakramen van rolluiken voorzien - Atelier/praktijkruimte/slaapkamer op begane grond - Eigen oprit - Station Heino ± 2,5 km - Voorzieningen op korte afstand - Ter illustratie zijn er 2 foto's toegevoegd Bent u benieuwd naar de diverse mogelijkheden van deze royale vrijstaande woning? Bel of mail dan voor een naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak !