de Knobbe 178141 WJ HeinoDe Kampen

In een rustige straat op korte afstand van het centrum staat deze 2-onder-1-kapwoning met 4 ruime slaapkamers, een garage en een heerlijke tuin. Heino is een dorp met verrassend veel voorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en een aantal gezellige dorpsfeesten. Er is een divers winkelbestand, een drietal basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Door de ligging aan de N35 en door het station heeft Heino een zeer goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck. De Knobbe kent u vast wel als de straat met de Japanse Kers-bomen die zo prachtig bloeien in de lente. De woning staat op een perceel van 299 m2 op de hoek van De Knobbe en de Grote Bisschop met een vrij uitzicht over het groen. De woning is in 1973 gebouwd en later grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De indeling is al volgt: Begane grond: ruime hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer krijgt extra licht door het zijraam. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, een oven, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlak van ca. 10 en 12 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlak van ca. 14 m2 en heeft een ruimte met een wastafel waar eenvoudig een inloopkast van gemaakt kan worden. De badkamer is uit 1973 maar met een oppervlak van ca. 5 m2 is deze zeer goed indeelbaar. In de huidige badkamer vindt u een douche/ligbad, een toilet, een wastafel en de wasmachine-aansluiting. Op de tweede verdieping vindt u als eerste de overloop met berging en CV ketel (2023). De slaapkamer is ruim en licht en beschikt over veel bergruimte. Buiten: De achtertuin is een groene oase. Door de slim geplaatste bomen is er veel privacy. De garage is extra breed en er is een eigen oprit/parkeerplaats. Verder is de tuin ingericht met straatwerk, een gazon en borders. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Perceeloppervlakte 299 m² - Woonoppervlakte ca. 141 m² - Ruime, diepe achtertuin met veel privacy - Deels voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen - Centrale ligging nabij het centrum, scholen en sportvoorzieningen