Dolderstraat 198141 GJ HeinoHeino Centrum

'LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN EN/OF GEZINSWONING' (Energielabel C) - OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM' Op zoek naar een vrijstaand gezinshuis of een levensloopbestendige woning? Dan is deze vrijstaande woning wellicht de woning die u zoekt. De woning ligt aan een rustige straat en op gunstige afstand van het centrum van Heino. Het betreft een woning met een 1-persoons slaapkamer op de begane grond. Maar deze slaapkamer zou ook heel goed gebruikt kunnen worden als kantoor en/of speelruimte. Verder treft u o.a. een royale woonkamer aan, een dichte keuken en een moderne badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een stookruimte. Een grote (beloopbare) vliering is middels vlizotrap te bereiken en hier is veel ruimte om uw spullen te bergen. Het geheel ligt op een perceel van 309 m² en in de achtertuin treft u een garage en een overkapping (2024) aan. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot de 1-persoons slaapkamer en woonkamer. De L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard, heeft veel raampartijen waardoor u veel lichtinval ervaart. Vanaf de woonkamer komt u in de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanaf de keuken is de moderne toiletruimte te bereiken en de moderne badkamer. Vooraan in de badkamer is er een opstelplaats voor de wasmachine/droger. In de badkamer treft u een ruime inloopdouche en een brede wastafel met meubel aan. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de stookruimte. De overloop heeft een dakraam en vanaf de overloop is de vliering middels een vlizotrap te bereiken. De stookruimte heeft eveneens een dakraam en hier is de opstelling van de CV ketel. Vliering: Ruime beloopbare vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlak 139 m² - Bruto inhoud 533 m³ - Perceeloppervlak 309 m² - Energielabel C - 1-Persoons slaapkamer op begane grond - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Zonnescreen en zonnescherm - Badkamer & toilet ± 2020 - CV-ketel Nefit (2012) - Externe garage/schuur - Overkapping (2024) - Rustige ligging - Op korte afstand van het centrum gelegen Wilt u deze leuke woning bezichtigen? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak'