Els 208141 TC HeinoHeino Zuid

- WAUW..... WAT EEN LOCATIE !! - "RUIME & GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING" (LABEL A) Letterlijk aan de rand van Heino ligt deze ruime vrijstaande woning. Dit is nu werkelijk wonen nabij het groen! Het geheel ligt op een zeer gewilde en prachtige locatie met een goede combinatie van natuur, vrij wonen en alle voorzieningen op korte afstand. U voelt zich direct thuis in deze gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning is in de loop der jaren verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor het een heerlijke gezinswoning is geworden met o.a. een gezellige woonkeuken, woonkamer, 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Dus geen zin in klussen? Dan hoeft u alleen maar te verhuizen en daarna genieten van deze fijne gezinswoning. Wat de ligging van de Els 20 zo gunstig maakt is de afstand naar het centrum van Heino, maar ook het bos en het station van Heino, welke op steenworp afstand liggen. Het gezellige dorp Heino heeft u veel te bieden. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in no time wandelend het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. Ideaal dus! Het beste van twee werelden, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, kelder en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanaf de hal is er toegang naar de L-vormige woonkamer met een met sfeervolle houtkachel voor de koude winteravonden. Maar ook middels de vloerverwarming of de airco kunt u het behaaglijk maken. Via de schuifdeuren komt u in de gezellige woonkeuken. De moderne keuken is opgesteld aan 2 wanden en een eiland en voorzien van granieten aanrechtbladen en de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en een vaatwasser. Direct naast de keukenopstelling is de keukentafel opgesteld en vanaf hier heeft u een fraai uitzicht door de raampartijen. De praktische bijkeuken is aansluitend aan de keuken en hier treft u een aanrecht met waterpunt en hier kunt u een 2e koelkast en/of vriezer plaatsen. De inpandige garage bereikt u via de bijkeuken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de luxe badkamer te bereiken. De riante badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met bankje en een sunshower, dubbele wastafel en nis waar u handdoeken en badkamerartikelen kunt neerleggen. Uiteraard ontbreekt hier comfortabele vloerverwarming niet. Voorheen waren er 4 slaapkamers op de 1e verdieping, maar de huidige eigenaren hebben van 2 slaapkamers 1 ruime slaapkamer met 2x een walk-in closet gemaakt. Van de overige 2 slaapkamer is 1 slaapkamer voorzien van een wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met een wastafel, wat praktisch kan zijn als de twee aangrenzende slaapkamers bijvoorbeeld in gebruik zijn. Dit voorkomt 'drukte' in de badkamer. Verder treft u hier de opstelling van de wasmachine en de CV ketel. Vanaf de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers hebben een dakraam. En voor het bergen van de nodige spullen zijn er knieschotten op deze verdieping. Overige ruimtes: Inpandige garage, carport, houten berging en een overkapping voor haardhout. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlak 170 m² - Bruto inhoud 702 m³ - Perceeloppervlak 402 m² - Energielabel A - Dak nageïsoleerd - Vloerisolatie - Dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje & 2x klein raampje 2e verdieping) - Zonnepanelen 12 stuks (2022) - Airco (koelen en verwarmen) - CV ketel Intergas (2020) - Keuken (2020) - Badkamer (2020) - Meterkast vernieuwd - Buitenschilderwerk 2021 - 5 Slaapkamers - Grotendeels vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage) Wilt u deze mooie woning bezichtigen? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak'