Grote Beukelaer 198141 BM HeinoDe Kampen

' RUIME UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP WONING ' (Energielabel B) - 'DE WOONKEUKEN IS 'HET HART VAN HET HUIS' - Het betreft een echt gezinshuis van maar liefst 169 m². Zo is dit fijne woonhuis onder andere aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is gerealiseerd. Dit is werkelijk 'het hart van het huis'. Koken en gezelligheid gaan hier hand in hand. Een geweldige toevoeging bij dit huis is de werkkamer/praktijkruimte op de begane grond. Ideaal voor diegene die veel thuis werkt of een eigen praktijk aan huis wenst. Verder zijn er drie mooie slaapkamers op de 1e verdieping en een modern afgewerkte badkamer. Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer met dakkapel en een stookruimte. Niet alleen in het huis is het goed vertoeven. De verzorgde tuin biedt u namelijk veel privacy en is ook nog eens heel gunstig gelegen op het zuiden. Al met al een zeer fijn woonhuis op een ruim perceel van 412 m² en op een perfecte locatie in Heino. Deze fraaie en ruime gezinswoning is goed onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor de woning voorzien is van een gunstig energielabel, namelijk 'Label B'. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael liggen allen op goede afstand. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. Ideaal! INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. De woonkamer met sfeervolle gashaard is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde is er nog een tuingericht zitje en vanaf hier komt u in de royale woonkeuken. De moderne keuken met hardstenen aanrechtblad is opgesteld aan een wand en een schiereiland. De keuken is uiteraard van de nodige inbouwapparatuur voorzien, zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, Quooker, vaatwasser op hoogte, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Ter hoogte van de keuken zijn tuindeuren gerealiseerd, wat maakt dat de tuin een verlengstuk van de woonkeuken is geworden. Vanaf de keuken is er toegang naar de praktische bijkeuken. Hier is een aanrechtblad met waterpunt en de wasmachine en droger zijn hier opgesteld. Vanaf de bijkeuken is er een toegang naar de berging, de werkruimte/praktijkruimte en de tuin. De werkruimte/praktijkruimte was een deel van de voormalige garage en is door een aannemer verbouwd naar een kantoorruimte met lichtstraat voorzien van screens. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot een slaapkamer met een walk-in closet. Via een tussendeur komt u in de hal, vanwaar de 2 andere slaapkamers en de badkamer te betreden zijn. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping welke toegang geeft tot de stookruimte met veel bergruimte en de 4e slaapkamer met dakkapel. - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak 169 m² - Perceeloppervlak 412 m² - Bruto inhoud 645 m³ - Energielabel B - Nagenoeg geheel kunststof kozijnen - Airco's 4 stuks (verwarmen & koelen) - Zonnepanelen 12 stuks (2021) - Gevelisolatie - Dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje) - Gedeeltelijk dak- en vloerisolatie - Inpandige berging - Overkapping in achtertuin - Speeltuintje nabij de woning - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Rustige ligging 'Wilt u deze mooie gezinswoning bezichtigen?' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij