Grote Beukelaer 488141 BR HeinoDe Kampen

- MODERNE 2-ONDER-1 KAP WONING MET EEN ........ 'WAUW-FACTOR' (ENERGIELABEL A) - 'GARAGE, HOUTEN BERGING & EEN OVERKAPPING' Heerlijk wonen op een rustige en gewilde locatie in Heino. Deze uitgebouwde 2-onder-1 kap woning is modern afgewerkt en biedt alles wat u zoekt. Met 4 slaapkamers, garage, houten berging met overkapping en een ruime achtertuin is dit de perfecte gezinswoning. De woning ligt op een perceel van totaal 268 m² en heeft een eigen oprit. De indeling van de woonkamer is door een professionele interieurstylist ontworpen en dat maakt dat deze ruimte net even anders is dan de doorgaans standaard indeling. Rust en warmte komen hier bijeen en zorgt dat er een fijne plek is waar ieder gezinslid zich prettig voelt. Ook qua verduurzaming is er het nodige geïnvesteerd. Naast de vloer-, dak- en gevelisolatie van de woning is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en 2 airco's (verwarmen & koelen). Hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel A. De Grote Beukelaer 48 ligt aan het begin van een kindvriendelijk hofje met alleen bestemmingsverkeer. De basisschool ligt op gunstige loopafstand van de woning en de winkels en andere voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met garderobe, trapkast, een praktische lade voor schoenen, trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer en de speelse indeling van de woonkamer zal u verrassen. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gerealiseerd en in het midden van de kamer de leefruimte. (Uiteraard is een andere indeling ook mogelijk). Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en een wandopstelling welke uitgerust zijn met de nodige inbouwapparatuur, zoals onder andere: vaatwasser (Siemens), 4-pits gasstel, afzuigkap, combi oven/magnetron (Siemens) en een koelkast. De begane grondvloer is overigens voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de modern afgewerkte badkamer. In 2 slaapkamers treft u 2 inbouwkasten aan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een fraai stalen douchescherm, een brede wastafel met meubel en een toilet. Ook hier ontbreekt het comfort niet doordat er vloerverwarming aanwezig is in deze laatstgenoemde ruimte. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping vanwaar u toegang heeft naar de bergruimte, de wasruimte en de ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Deze slaapkamer heeft een wastafel met meubel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak 137 m² - Bruto inhoud 553 m³ - Perceeloppervlak 268 m² - Energielabel A - Dak-, vloer- en gevelisolatie - 12 Zonnepanelen (2022) - 2x Airco, koelen & verwarmen - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. trapkast) - Aangebouwde stenen garage - Kunststof segmentdeur garage (elektrisch bedienbaar) - Overkapping en berging in achtertuin - Achter ingang - Rustige ligging Wilt u deze mooie gezinswoning bezichtigen?' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij