Koningin Julianastraat 148141 EV HeinoHeino Centrum

2-onder-1-kapwoning op ruim perceel in het centrum van Heino In het centrum Heino staat deze gerenoveerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning heeft 2 slaapkamers en een ruime zonnige tuin. Heino is een dorp met verrassend veel voorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en een aantal gezellige dorpsfeesten, waaronder de Pompdagen. Er is een divers winkelbestand, een tweetal basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Door de ligging aan de N35 en door het station heeft Heino een zeer goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck. Niet voor niets noemt men Heino ook wel 'de parel van Salland'. Uitgebouwde woning De woning staat op een perceel van 319 m2 en is in 1960 gebouwd als onderdeel van een project van 8 2-onder1-kapwoningen. Aan de achterzijde is de woning vergroot met een uitbouw voor de keuken en de bijkeuken. Aan de zijkant is de woning uitgebouwd ten behoeve van een grotere hal en toilet, hier is ook vloerverwarming aangebracht. In de 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd waarbij de bijkeuken opnieuw is gebouwd en het leidingwerk inclusief de meterkast is vernieuwd. De indeling Begane grond: hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Deze krijgt extra licht door het zijraam. De sfeervolle keuken met houtaccenten is geplaatst in een hoekopstelling met alle gangbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met een praktische kastenwand die uw wasmachine verbergt. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van ca. 15 m2 en heeft een ruimte kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlak van ca. 8 m2. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Er is een vlizotrap naar de bergzolder, hier is ook de CV-ketel geplaatst. De garage heeft een diepte van bijna 9 meter, een bergzolder en zowel aan de voor- als achterzijde een garagedeur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Perceeloppervlakte 319 m² - Woonoppervlakte ca. 74 m² - diverse kozijnen met rolluiken - Energielabel C - Schilderwerk buiten in 2023 uitgevoerd - Centrale ligging in het centrum