Lemelerveldseweg 238141 PS HeinoBuitengebied Heino

Sommige plekken moet u niet alleen bekijken, maar vooral ervaren. "dit is zo'n plek die u vooral moet ervaren". Soms komt alles samen. De rust en vrijheid van het buitenleven, de ruimte om u heen en het knusse karakter van een houten bungalow. Op een royaal perceel van maar liefst 2.225 m² ligt deze bijzondere vrijstaande woning, verscholen in het groen aan de rand van Heino. Daarnaast beschikt het perceel over een nog in aanbouw zijnde schuur, atelier of mogelijk gastenverblijf, die door de toekomstige eigenaar geheel naar eigen wens kan worden afgebouwd en ingericht. Hier wordt wonen een manier van leven. U ontwaakt met het gezang van vogels, geniet van lange avonden op de veranda en ervaart iedere dag het gevoel alsof u midden in het bos woont. Een plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar u kunt tuinieren, ontspannen of juist creëren. En dat alles met de voorzieningen van het gezellige dorp Heino binnen handbereik. Heino kent een actief verenigingsleven, goede sportvoorzieningen, scholen en een gevarieerd winkelaanbod. Dankzij het eigen treinstation en de gunstige ligging aan de N35 zijn ook Raalte en de Hanzestad Zwolle uitstekend bereikbaar; Zwolle ligt op slechts circa vijftien autominuten afstand. De oorspronkelijk in 1950 gebouwde woning is in de afgelopen jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De warme uitstraling van de houtskeletbouw sluit naadloos aan bij de natuurlijke omgeving. De royale aangebouwde veranda vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en nodigt uit om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Het warme hart van de woning wordt gevormd door de houtgestookte tegelkachel, die niet alleen zorgt voor behaaglijke warmte, maar ook bijdraagt aan de sfeervolle en landelijke woonbeleving. Het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen past dit uitstekend bij het zelfstandige en duurzame karakter van deze unieke woonplek. Een bijzonder pluspunt is het royale vrijstaande bijgebouw. De basis voor een grote schuur of atelier is al aanwezig, terwijl de toekomstige eigenaar deze ruimte geheel naar eigen wens verder kan afwerken en inrichten. Een inspirerende werkplek aan huis, atelier, hobbyruimte of multifunctioneel bijgebouw; de mogelijkheden zijn eindeloos. Indeling Begane grond: Entree, bijkeuken, woonkeuken, sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, badkamer en een praktische waskast. Bijzonderheden -Vrijstaande woning op een perceel van 2.225 m² -Bouwjaar 1950 -Woonoppervlakte circa 170 m² -Energielabel D -Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas -Verwarming middels een houtgestookte tegelkachel -Warmwatervoorziening via een elektrische boiler -22 zonnepanelen aanwezig (2022) -Vrijstaand bijgebouw/atelier van circa 28 m² -Er is reeds een bouwkundige keuring opgesteld Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Een plek die voelt als een permanent vakantieadres, waar u iedere dag het buitenleven ervaart zonder afstand te doen van de gemakken van dorp en stad. Welkom op een plek waar u niet alleen woont, maar vooral leeft. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”