Muntzstraat 78141 VP HeinoDe Kampen

- VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE STENEN GARAGE- (ENERGIELABEL C) - 'Dankzij de perfecte ligging wandelt u zo naar het gezellige centrum van Heino' Aan een rustige straat in een populair deel van Heino, ligt deze fraaie vrijstaande woning met stenen garage. Het betreft een echt gezinshuis met o.a. 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk), een sfeervolle L vormige woonkamer en een royale bijkeuken. De diepe en verzorgde achtertuin ligt gunstig op het Zuid-Westen. De woning is altijd in bezit geweest van de 1e bewoners. Verknocht aan deze locatie, omdat het hier heerlijk rustig wonen is en vele voorzieningen op loopafstand van de woning liggen. Op een aantal punten dient de woning gemoderniseerd te worden, maar de woning heeft veel potentie om hier uw 'eigen thuis' van te maken ! De 2e verdieping is niet meegerekend als woonoppervlak, omdat de nokhoogte afgetimmerd is. Indien u dit verwijderd, dan zal de woning een totaal woonoppervlak van ± 140 m² hebben. Hierdoor is ook de 4e slaapkamer goed te realiseren. Het dorp Heino ligt op gunstige afstand van Zwolle. U bent met een kleine 10-15 autominuten in de stad en/of met een aantal minuten vanaf station Heino naar station Zwolle. Alle reden om heerlijk rustig te wonen in een dorp met goede eigen voorzieningen en een goede bereikbaarheid naar de stad. Het levendige dorp Heino heeft een gezellig centrum, een wekelijks markt, een goed winkelaanbod en gezellige terrasjes. Qua basisscholen is het dorp ook goed voorzien. Er zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig. Verder is er o.a. een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een Dorpshuus, een theater, een muziekpodium en een open lucht zwembad. Maar ook het buitengebied van Heino is schitterend door de vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael. Het is hier prachtig wandelen en fietsen. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, de provisieruimte en de woonkamer. Het betreft een L-vormige woonkamer waar het zitgedeelte aan de voorzijde bij de sfeervolle ingebouwde gaskachel is gerealiseerd. De half-open keuken is in het verleden uitgebouwd en bevindt zich ter hoogte van het eetgedeelte in de woonkamer. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanaf de woonkamer komt u in de praktische royale bijkeuken met een waterpunt en een opbergkast. Hier treft u de opstelling van de wasmachine/droger aan en de CV ketel. Vanaf de bijkeuken is de achtertuin te bereiken en de inpandige stenen garage. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met inbouwkast heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een instapdouche met bankje, een wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft naar de diverse bergruimtes en de zolder met dakraam (eventueel 4e slaapkamer als nok verhoogd wordt). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1967 - Woonoppervlak 125 m² - Perceeloppervlak 297 m² - Bruto inhoud 562 m³ - Energielabel C - CV Ketel : Nefit Trendline HRC25 (2015) - Gevel- en vloerisolatie (2013) - Dakisolatie -Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur & toiletraampje) - Inpandige stenen garage - Eigen oprit - Achtertuin gelegen op het Zuid-Westen - Rustige ligging - Voorzieningen op loopafstand Wilt u deze leuke woning bezichtigen? 'U bent van harte welkom !' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij.