Plataan 208141 SN HeinoHeino Zuid

- HOEKWONING MET BERGING OP RUIM PERCEEL - (ENERGIELABEL C) 'Een uitstekende keuze voor starters of een (jong) gezin!' Deze hoekwoning met berging ligt op een hele rustige en fijne locatie in het dorp Heino. Het betreft een echte gezinswoning. Zo zijn er 3 slaapkamers op de 1e verdieping en is een 4e slaapkamer prima te realiseren op de 2e verdieping. Het geheel ligt op een ruim perceel van 250 m². Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groenstrook met bomen en aan de voorzijde grenst de woning aan een voetpad, zodat u geen hinder heeft van auto's. Hierdoor is het heel aangenaam en rustig wonen aan de Plataan 20. De achtertuin ligt gunstig op het Zuid-westen en is ruim te benoemen. Daarnaast is er ook nog tuin aan de zijkant van de woning voor als u bijvoorbeeld graag 's middags even in de schaduw wilt zitten en/of om speeltoestellen te plaatsen. Er is een ruime stenen berging (11 m²) en een zij-ingang zodat u makkelijk uw fiets in de berging kan stallen. Op een aantal punten dient de woning gemoderniseerd te worden, maar de woning heeft veel potentie om hier uw 'eigen thuis' van te maken! Heino is een levendig dorp en heeft een actief verenigingsleven voor jong en oud. Het dorp heeft een rijke geschiedenis. Dat verleden zie je terug in zowel het sfeervolle centrum als het landelijke buitengebied. Heino heeft een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang, sportgelegenheden en een buitenzwembad. De bereikbaarheid is erg goed. De stad Zwolle ligt op een kleine 15 autominuten rijden en binnen 30 autominuten ligt de stad Deventer. Maar ook middels het openbaar vervoer is Heino goed bereikbaar door de ligging aan de N35 en Station Heino met goede verbindingen. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet en de woonkamer. Het zitgedeelte in de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde treft u de open keuken. De keuken is opgesteld in een U-vorm. Als u het muurtje tussen woonkamer en keuken verwijderd en vervangt door een keuken met opstelling aan een wand en een schiereiland, krijgt u één mooie open ruimte. Wat hier heel mooi zou zijn, is om het muurtje tussen woonkamer en keukengedeelte eruit te halen en hier een kookeiland te plaatsen. Ter hoogte van de keuken is een praktische trapkast voor uw proviand. Via de keuken komt u in het achter-portaal met kastruimte en vanaf hier betreedt u de achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De huidige eigenaresse heeft de wasmachine in de badkamer, maar op de 2e verdieping is ook een wasmachine-aansluiting aanwezig. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op 2e verdieping met 2 dakramen en knieschotten. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV ketel en zoals eerder aangegeven een wasmachine-aansluiting. Op deze 2e verdieping is een 4e slaapkamer uitstekend te creëren. BIJZONDERHEDEN: - Woningtype: hoekwoning - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlak 103 m² - Perceeloppervlak 250 m² - Bruto inhoud 366 m³ - Energielabel C - Vrijstaande stenen berging - Schilderwerk buiten (2021) door erkend schildersbedrijf - CV-ketel Intergas (2016) - Knikarm zonnescherm achterzijde - Wasmachine aansluiting 2e verdieping aanwezig - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Rustige ligging Wilt u deze leuke woning bezichtigen? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak'