Schoolbosweg 18141 PX HeinoBuitengebied Heino

Op een unieke locatie tussen de weilanden ligt deze goed onderhouden charmante, rietgedekte woonboerderij met fraai aangelegde tuin en weiland op een perceel van 12.805m2. Een idyllische plek omringd door groen en waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Op korte afstand van Zwolle, ca. 15 autominuten. Heino beschikt over een treinstation. De woonboerderij is voorzien van 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, 2 badkamers, een grote woonkeuken en een gezellige woonkamer. Tevens is er een fraai en compleet gastenverblijf! De woonboerderij is eventueel ook te koop zonder het weiland. De oorspronkelijke boerderij is sfeervol en met gevoel voor karakter behouden gebleven. Je herkent direct de authentieke elementen, zoals de stalraampjes en de voormalige staldeuren die nu als ramen dienen, originele boerderij plavuizen, balken plafonds en de gebinten in het zicht. In 2007 is er een houten aanbouw gerealiseerd, verbonden met het oorspronkelijke woonhuis via een corridor. In deze aanbouw bevinden zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer en openslaande deuren naar een overdekt terras met prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. Ook is hier de dubbele houten garage opgenomen, passend in stijl en sfeer. De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van circa 186 m² en telt in totaal vier slaapkamers (waarvan twee op de begane grond) en twee badkamers. De royale woonkeuken is het hart van het huis – een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt – en de aparte woonkamer biedt alle ruimte om tot rust te komen. Op het erf staat bovendien een voormalige hooiberg, die is omgebouwd tot een gastenverblijf (B&B). Deze ruimte is ook uitstekend te benutten als atelier, werkruimte of mantelzorgwoning, en beschikt over een afgebakend deel van de tuin, waardoor gasten of bewoners hier in alle rust en privacy kunnen verblijven. Verder zijn er een dubbele carport en volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. Daarnaast is er een vrijstaande kapschuur met berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen, maar ook uitstekend te gebruiken in combinatie met het houden van dieren. Aan de voor- en zijkant van de woning ligt een tuin, rijk aan groen en sfeervol aangelegd met meerdere terrassen. Hier vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Direct grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een ruim terras met plek voor zowel een eettafel als een comfortabele loungehoek – ideaal voor lange zomeravonden. Vanuit de slaapkamer op de begane grond stap je op het overdekte terras; een heerlijke, beschutte plek met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Extra verwennerij vind je in de vorm van een buitendouche en een hottub (ter overname). Het perceel van maar liefst 12.805 m² biedt volop mogelijkheden voor buitenleven, dieren houden of gewoon genieten van de natuur. Of je nu droomt van een moestuin, fruitbomen, ruimte voor paarden met aanwezige stal of simpelweg van stilte en uitzicht, hier kan het allemaal. De Schoolbosweg ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Heino, op slechts circa 3 kilometer afstand. Heino staat bekend om zijn gemoedelijke, groene karakter en sterke gemeenschapsgevoel. Het levendige dorpscentrum beschikt over een verrassend compleet voorzieningenniveau met diverse supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang, huisartsen, een apotheek, sportverenigingen, een zwembad en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven en een eigen NS-station. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Zwolle en Raalte binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Indeling Via de toegangspoort leidt de oprit je langs een dubbele carport naar de achterzijde van de woning, waar zich de entree van de woonboerderij én de dubbele garage bevinden. Je komt binnen via de voordeur in de corridor, die toegang biedt tot zowel het woonhuis als de slaapkamer met eigen badkamer in de uitbouw. In deze corridor bevindt zich ook de doorgang naar het overdekte terras. De centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken, de woonkeuken en de woonkamer. Vanuit de woonkeuken is een tussenhal bereikbaar met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot een werkkamer en een tweede badkamer. De werkkamer is voorzien van een vaste kastenwand; de badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De woonkeuken is een royale, sfeervolle ruimte met houten vloerdelen en een karakteristiek balkenplafond. Het kook- en spoeleiland (2021) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Er is volop plek voor een grote eettafel. Vanuit hier kijk je uit over de fraai aangelegde voortuin, gelegen op het zuidwesten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte, momenteel ingericht als relaxhoek, met openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de boerderij en is een knusse, sfeervolle zitkamer met wederom een balkenplafond. Via een tussenhal – momenteel in gebruik als behandelruimte – is de riante hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar een overdekt terras met vrij uitzicht over het landschap. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een royale overloop en twee ruime slaapkamers. Gastenverblijf: In de voormalige hooiberg is een volwaardige studio gerealiseerd, voorzien van een keukenblokje en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Openslaande deuren geven toegang tot een afgebakend deel van de tuin, met prachtig zicht over het achterliggende weiland. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als atelier, werkruimte of mantelzorgwoning. Bijgebouw: Op het erf staat een houten kapschuur met berging, ideaal voor opslag, tuingereedschap of het houden van dieren. Kenmerken: - Ook zonder weiland te kopen; - Muurisolatie (gedeeltelijk), - Dakisolatie; - Vloerisolatie (gedeeltelijk); - Grotendeels dubbele beglazing; - Meterkast vernieuwd 2023.