Speltakker 228141 HT HeinoKiezebos

GROOT, GROTER, GROOTST (XXL) 'PERFECT VOOR GEZINNEN DIE NET DAT BEETJE EXTRA WOONRUIMTE ZOEKEN' Met een woonoppervlakte van maar liefst ± 212 m² biedt deze 2-onder-1 kapwoning een gezin bijzonder veel wooncomfort. Dit huis valt in de categorie echt groot. Op een hele fijne en rustige locatie gelegen. Uiteraard ontbreekt een gezellige woonkeuken niet in dit fraaie gezinswoning. Dit is werkelijk 'het hart van het huis'. Koken en gezelligheid gaan hier hand in hand. Middels en-suite deuren is de woonkeuken af te sluiten van de woonkamer. Verder is er aan slaapkamers genoeg keuze. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en op de opbouw boven de garage is een nu één grote ruimte met dakkapel waar de wasmachine/droger opgesteld zijn en een kantoor is gesitueerd, maar waar prima een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast zijn er op de 2e verdieping nog eens 2 slaapkamers. Kortom: Een perfecte woning voor een gezin en/of thuiswerkers welke extra ruimte(s) nodig hebben Verder beschikt de woning over een inpandige garage, kelder een carport en een overkapping in de achtertuin. Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle gemakken van de stad Zwolle op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad nabij. Het dorp zelf heeft een rijk verenigingsleven en de saamhorigheid is groot. Verder heeft het dorp Heino een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. De stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. Het betreft een L-vormige woonkamer waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd. Middels en-suite deuren komt u in de gezellige woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Een perfecte ruimte om samen met vrienden of familie uitgebreid te tafelen. Hier komt alles samen: koken, gezelligheid en wonen. De keuken is voorzien van de nodige (Siemens) inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht combi magnetron en een koelkast. De begane grondvloer is overigens bedekt met een fraaie houten vloer. Vanaf de woonkamer is de praktische bijkeuken met een aanrecht en kastruimte te bereiken. Via de bijkeuken kunt u naar de achtertuin/terras en de inpandige garage. In de garage is er een toegang naar de kelder waar u het e.e.a. kan bergen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de royale badkamer. De royale badkamer met comfortabele vloerverwarming is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Via de overloop is de 4e slaapkamer en/of kantoor met dakkapel en een dakraam te bereiken. Hier treft u ook de opstelling van de wasmachine/droger aan. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam en de opstelling van de CV-ketel en WTW-systeem treft u hier aan. Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Inpandige garage (spouwmuur), kelder onder garage, carport & een overkapping in de achtertuin. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlak 212 m² - Bruto inhoud 860 m³ - Perceeloppervlak 260 m² - Energielabel A - Woning is volledig geïsoleerd - WTW-systeem - 5 à 6 Slaapkamers - Buitenschilderwerk 04-2025 door erkend schildersbedrijf - Inpandige garage met carport - Kelder voor opslag - Overkapping in achtertuin - Zij ingang naar achtertuin - Grondwaterpunt - Rustige ligging 'Wilt u deze zeer royale gezinswoning bezichtigen?' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij