Tarweakker 318141 HW HeinoKiezebos

- MODERNE & INSTAPKLARE WONING - (ENERGIELABEL A) 'ONDERHOUDSVRIJE EN VOLLEDIG GEïSOLEERDE WONING' (ENERGIELABEL A) Deze uitgebouwde en instapklare woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in het prettige dorp Heino. Met 5 slaapkamers betreft dit echt een fraai gezinshuis. Een perfecte woning voor starters, een jong gezin en/of thuiswerkers welke extra ruimte(s) nodig hebben om rustig te kunnen werken. De woning is aan de achterzijde vanaf de bouw uitgebouwd, waardoor er een ruime tuingerichte woonkamer is gerealiseerd. Maar ook op de 2e verdieping is er extra wooncomfort door de opbouw van een brede dakkapel. In 2023 heeft de woning een flinke upgrade ondergaan en zijn badkamer en keuken vernieuwd. Dus bent u op zoek naar een moderne en onderhoudsvrije woning, dan is de Tarweakker 31 absoluut de woning voor u. Het bouwjaar van de woning is 2011 en de woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Qua isolatie hoeft u zich dus geen zorgen te maken. Maar ook is de woning verder verduurzaamd middels 10 zonnepanelen en 2x een airco (koelen & verwarmen). De woning is gelegen in de jonge kindvriendelijke wijk Kiezebos. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de nabijheid van de woning en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Maar ook het buitengebied van Heino verzekert u van mooie wandelingen in de natuur. Het levendige dorp Heino heeft een gezellig centrum, een wekelijkse markt, een breed winkelaanbod en gezellige terrasjes. Qua basisscholen is het dorp ook goed voorzien. Er zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig. Verder is er o.a. een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een Dorpshuus, een theater, een muziekpodium en een openluchtzwembad. Maar ook het buitengebied van Heino is schitterend door de vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael. Kortom rustig wonen in een dorp met de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten rijden. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast vanwaar u toegang heeft naar woonkamer en half-open keuken. De moderne keuken (2023) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductie kookplaat (5 zones), vaatwasser (Siemens), koelkast en een combi oven/magnetron. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en middels terrasdeuren betreedt u de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en bedekt met een PVC vloer. Via de woonkamer komt u in de (tussen) hal met toegang naar het (moderne) toilet, bergruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche (stort- en handdouche), brede wastafel met meubel, ligbad en een toilet. Ook hier ontbreekt de comfortabele vloerverwarming uiteraard niet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met de opstelling van de wasmachine/droger en de CV installatie. Vanaf de overloop is er een toegang naar de 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is er een brede dakkapel geplaats, waardoor er naast veel extra leefruimte ook veel lichtinval is. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlak 129 m² - Bruto inhoud 456 m³ - Perceeloppervlak 145 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen - Comfortabele vloerverwarming begane grond & badkamer - Kunststof dakkapel - Kunststof dakraam - Zonnepanelen 10 stuks (2023) - CV ketel Intergas 2012) - 2x Airco; koelen & verwarmen (2024) - Moderne keuken (2023) - Moderne badkamer (2023) - Rustige ligging - Voorzieningen op loop-/fietsafstand Wilt u deze mooie woning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij. (De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst van aanvraag via de mail ingepland)