Vlasakker 368141 JB HeinoKiezebos

Een woning met een 'WAUW-FACTOR ! 'STRAKKE INSTAPKLARE 2-ONDER-1 KAP WONING, GELEGEN OP EEN GELIEFDE LOCATIE' (ENERGIELABEL A) Dit is nu echt zo'n woning om direct voor te vallen! Zowel in als om de woning is alles perfect afgewerkt en de fraaie kapvorm geeft het huis een unieke uitstraling. Met maar liefst 6 slaapkamers, een woonkeuken, een inpandige geïsoleerde garage en een verzorgde ruime tuin met overkapping is dit de perfecte gezinswoning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de opbouw boven de garage. In deze opbouw is een royale slaapkamer aanwezig met een woonoppervlak van maar liefst 20 m². Maar wenst u een praktijkruimte en/of atelier met eigen entree, dan zou een trap vanaf de garage een prima optie zijn om dit te realiseren. De Vlasakker kenmerkt zich door de brede opzet van de straat en de diversiteit aan woningtypes. De locatie is geliefd door de ligging bij een brede groenstrook met wadi. Kinderen kunnen bij de nabijgelegen speelvoorziening(en) veilig spelen en verder is de jonge wijk Kiezebos een rustige wijk met een goede harmonie. Zoals al eerder aangegeven is de woning echt instapklaar. Dus geen zin in klussen? Dan hoeft u alleen maar te verhuizen en daarna genieten van deze fijne gezinswoning. INDELING Begane grond: De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een gezellige woonkeuken is gerealiseerd. Dit vormt het hart van de woning. De massief houten keuken heeft een schiereiland en is voorzien van alle gemakken: een dubbele spoelbak, twee ovens waarvan er één een combimagnetron, grote vriezer, koelkast, vaatwasser op hoogte en een inductie kookplaat. Qua hedendaags comfort mag de vloerverwarming natuurlijk niet ontbreken op de begane grond en de garage. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige nieuwe PVC-visgraatvloer in een moderne lichte matte kleurstelling. In de verzorgde tuin op het zuiden gelegen onder het grote elektrisch bedienbare zonnescherm of onder de overkapping met inbouwverlichting (en voldoende elektriciteitsaansluitingen) is het goed vertoeven op een zonnige dag of avond. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de moderne badkamer en de 4 slaapkamers, welke alle voorzien zijn van op maat gemaakte houten kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, brede wastafel met meubel en een toilet. De vierde slaapkamer is boven de inpandige garage gesitueerd en vanaf de overloop te bereiken. Indien u een eigen praktijkruimte en/of kantoor met eigen entree wenst, dan zou er een trap vanaf de garage gerealiseerd kunnen worden. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met een dakraam. Op deze overloop is een wastafel aanwezig, wat praktisch kan zijn als de twee aangrenzende slaapkamers bijvoorbeeld in gebruik zijn. Dit voorkomt 'drukte' in de badkamer. Ook op deze verdieping zijn de slaapkamers voorzien van inbouwkasten en de voorste slaapkamer heeft een bedstee, welke absoluut veel slaapplezier garandeert. De achterste slaapkamer heeft overigens ook nog een vliering waar u de nodige spullen kan bergen. De wijk Kiezebos is een rustige en kindvriendelijke wijk. De Vlasakker is een breed opgezette straat met een diversiteit aan woningtypes allen gelegen rond de groene wadi met speelvoorzieningen waar het veilig spelen is voor kinderen. Het dorp Heino heeft een compleet winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is wekelijks een markt op maandagmorgen. In Heino zijn 2 basisscholen (en een BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openluchtzwembad en meerdere sportverenigingen. Heino beschikt ook over een bloeiend gemeenschapsleven wat wonen hier levendig en gezellig maakt. Bent u gesteld op natuur en rust? U bereikt in no time wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals het Landgoed den Alerdinck, de Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10 tot 15 autominuten gelegen is. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Woonoppervlak 150 m² - Perceeloppervlak 327 m² - Bruto inhoud 586 m³ - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen 12 stuks - Vloerverwarming begane grond én garage - PVC visgraat vloer gehele woning (2025) - Woonkeuken met schiereiland - 6 Slaapkamers - Elke slaapkamer op maat gemaakte inbouwkasten - Goede mogelijkheid praktijkruimte aan huis - Overkapping in achtertuin - Zij-ingang naar achtertuin - Verzorgde tuin - Vrij uitzicht over groenstrook en wadi - Rustige & kindvriendelijke ligging - Instapklaar! Nieuwsgierig geworden? Geen zin aan klussen, wel aan fijn wonen? Wij begroeten u graag aan de Vlasakker 36.