Vogelzang 88141 BH HeinoDe Kampen

UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP WONING MET EXTRA RUIME GARAGE - (LABEL C) 'HEERLIJK RUSTIG WONEN OP KORTE AFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN' Ben je op zoek naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en een centrale ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning het ultieme (familie)huis. Gelegen in een kindvriendelijke groene woonomgeving met zelfs een klein speeltuintje voor de deur, biedt dit mooie huis alles wat u nodig heeft. Dit blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaren van de Vogelzang hier ± 26 jaar met heel veel plezier hebben gewoond. Naast de rustige locatie heeft de woning qua indeling u ook veel te bieden. Zo is er onder andere een sfeervolle woonkamer, keuken met de nodige inbouwapparatuur en 4 slaapkamers. Maar ook in de achtertuin is het goed vertoeven. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-westen en aan de achterzijde is de ruime L-vormige vrijstaande stenen garage met elektrische garage deur en eigen oprit. In de besloten achtertuin ervaar je rust en privacy en biedt vele andere mogelijkheden zoals ruimte voor voor o.a. speelplekken Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle voorzieningen op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad Zwolle op ± 15 autominuten rijden of middels de trein ± 7 minuten. Heino heeft namelijk een eigen station met een uitstekende verbinding naar o.a. Zwolle. Het dorp Heino heeft een goed en breed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed 'Den Alerdinck', 'De Colckhof' en Landgoed 'Het Rozendael'. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vanaf hier heeft u vrij uitzicht over een groenstrook met een klein speeltuintje. Aan de achterzijde ter hoogte van de half open keuken is het eetgedeelte. Dit gedeelte is een plek die uitnodigt tot uitgebreid tafelen met gezelschap. Koken, wonen en sfeer vloeien hier naadloos in elkaar over, waardoor dit het absolute middelpunt van de woning vormt. Ter hoogte van het eetgedeelte treft u een trapkast aan waar u het nodige proviand kunt bergen. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: gas op glas kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanaf de keuken is er toegang naar de verzorgde achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam en de opstelling van de CV-ketel. Er is een wasmachine aansluiting aanwezig, maar huidige eigenaren hebben een inbouw wasmachine in de keuken op dit moment. Vanaf de overloop heeft u toegang naar de ruime 4e slaapkamer met knieschotruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak 119 m² - Perceeloppervlak 351 m² - Bruto inhoud 423 m³ - Energielabel C - Zonnepanelen, 8 stuks (2022) - Gevels opnieuw gevoegd - Dak-en vloerisolatie, dubbele beglazing - Vloerisolatie Tonzon (2021) - Vloerverwarming keukengedeelte - Kunststof dakraam & kunstof kozijn 2e verdieping - CV ketel Intergas (2020) - Ruime L-Vorm garage (24 m²) & eigen oprit - Elektrisch bedienbare segmentdeur garage - Rustige ligging - Voorzieningen op korte afstand 'Wilt u deze leuke gezinswoning bezichtigen?' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij