Schoollaan 103209 BA HekelingenHekelingen-Dorp

Aan een rustige straat in het sfeervolle Hekelingen staat deze verrassend complete twee-onder-een-kapwoning, waar karakter en hedendaags wooncomfort prachtig samenkomen. Gebouwd in 1934 ademt dit huis warmte en gezelligheid, terwijl het tegelijkertijd is uitgerust met moderne voorzieningen die het woongenot naar een hoger niveau tillen. Wat direct opvalt is de royale serre, die een prachtige verbinding vormt tussen binnen en buiten en uitkijkt op de diepe achtertuin. Deze heerlijke tuin op het noordoosten is werkelijk een droom: voorzien van meerdere overkappingen, een stijlvolle buitenplaats, regenwateropslag én een aparte ruimte met sauna en watervoorziening. Ideaal voor wie na een drukke dag ultiem wil ontspannen. De woning is bovendien zeer toekomstbestendig dankzij 16 zonnepanelen en een vernieuwde groepenkast met krachtstroom (3-fase). Ook aan praktisch gemak is gedacht: de vrijstaande garage is uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen vloer, en onder de carport kun je comfortabel op eigen terrein parkeren. Kortom: een unieke woning die sfeer, luxe en duurzaamheid moeiteloos combineert. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond Via de carport bereikt u de entree. De hal is voorzien van garderobe, een praktische trapkast en biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen de houten vloerdelen en een houtkachel voor een warme sfeer. De keuken is centraal gesitueerd in de woning, met vloerverwarming in het middendeel en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een heetwaterkraan (Flow). Tevens is in de keuken een bergkast met de opstelplaats van de CV installatie. Aansluitend bevindt zich de serre, een aangename en lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze aanbouw is voorzien van zowel airconditioning als verwarming en vormt een verlengstuk van de leefruimte, ideaal in elk seizoen. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is apart geplaatst en voorzien van hangend sanitair en fontein. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een houten dakkapel met dubbel glas. De tweede slaapkamer is uitgerust met airconditioning en heeft een houten vloer. De derde slaapkamer is praktisch in te richten als werk- of logeerkamer en is voorzien van pvc-vloer. Op de overloop is een vaste kastenwand aanwezig en via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde treft u een een gezellige voortuin met een markies. De achtertuin is een oase van rust met meerdere zitplekken, een buitenplaats, overkappingen en veel groen. Achter in de tuin bevindt zich de sauna, eveneens met een eigen overkapping en wateraansluiting. De garage, bereikbaar via de tuin, is ruim opgezet en voorzien van een betonnen geïsoleerde vloer en muurisolatie, deze ruimte leent zich dan ook goed als hobbyruimte , salon of kantoor aan huis. De regenwateropslag is netjes weggewerkt in de tuinopzet en draagt bij aan een duurzame leefomgeving. Uitblinkers - Ruime serre met openslaande deuren en airco/verwarming - 16 zonnepanelen (energiezuinig en duurzaam) - Vrijstaande garage met geïsoleerde betonnen vloer - Moderne keuken met vloerverwarming en hoogwaardige apparatuur - Erfpacht eeuwigdurend (€ 6,54 per jaar) - Parkeren op eigen terrein