Prinses Wilhelminastraat 93467 PK HekendorpKern Hekendorp

Op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Deze hoekwoning (type eindwoning) in de dorpskern van Hekendorp biedt volop mogelijkheden! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken en beschikt over totaal vier slaapkamers, waarvan één zolderkamer op de 2e verdieping. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is bereikbaar via een achterom. Hekendorp (gemeente Oudewater) is landelijk gelegen, maar ligt tegelijkertijd op korte afstand van alle voorzieningen in Oudewater en Haastrecht. Parkeren? Dat kan gewoon voor de deur. Bouwjaar 1955 Inhoud 354 m³ Perceeloppervlakte: 122 m² Woonoppervlakte: 91 m² (excl. zolderverdieping) Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang met trapkast en toegang tot de open keuken (gedeeltelijk gelegen in de aanbouw). De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo de lichte doorzonwoonkamer in, met een houten vloer. Achterin vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kastruimte), en een eenvoudige badkamer met douche en een wastafelmeubel Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met cv-installatie (Remeha 2019), veel bergruimte onder de schuine kap en een aparte zolderkamer met groot Velux dakraam. Ideaal als werk- of logeerkamer! Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Centrale ligging: op slechts 4 km van Oudewater en Haastrecht, en op nog geen 10 km van Woerden en Gouda. Grote steden zoals Rotterdam en Utrecht zijn binnen een half uur bereikbaar. • De oprit van de A12 ligt op slechts 4 km afstand. • Omgeven door het Groene Hart: een schitterende omgeving om te wandelen en fietsen. • Bushalte aan de N228 (richting Gouda – Utrecht) op slechts 500 meter afstand. • Kindvriendelijke buurt, met speelvoorzieningen op loopafstand. • Woning verkeert in redelijke staat van onderhoud, zowel binnen als buiten – klaar om aangepakt te worden naar jouw wensen! • Achtertuin op het noordwesten, met houten berging. • Openbare parkeergelegenheid in de straat. • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een as is, where is-clausule opgenomen. • Oplevering: kan spoedig Een hoekwoning met potentie, in de dorpskern van Hekendorp – kom kijken en ontdek de mogelijkheden! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.