Averbodestraat 255988 AW HeldenDe Riet Helden

Moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning met luxe keuken, moderne badkamer, garage, oprit en twee overkappingen. Het geheel staat op een perceel van maar liefst 300 m² en is ideaal voor wie instapklaar wil wonen. Daarnaast zijn er 15 zonnepanelen en 2 airco's aanwezig, wat het geheel erg energiezuinig maakt. De woning ligt in een rustige straat in Helden, op korte afstand van zowel het centrum van Helden als Panningen. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang met spotverlichting, handige trapkast en moderne betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De begane grond is volledig voorzien van gebakken tegels met vloerverwarming, wat het geheel een stoere uitstraling geeft. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle haard en airco voor verkoeling. De eethoek en open keuken liggen aan de achterzijde en staan in open verbinding met de zithoek, maar zijn toch prettig gescheiden. Grote ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken en zorgen voor lekker veel lichtinval. Aan de achterzijde is de eethoek uitgerust met een grote schuifpui en loopdeur naar de achtertuin toe. De luxe keuken (2021) is uitgerust met een inductiekookplaat, spoelbak met Quooker kraan, combimagnetron, afzuigkap, grote koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een gevelraam met rolluik, een inbouwkast en airco die de gehele verdieping koelt. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat, waarvan één met gevelraam en rolluik en één met Velux-dakraam. De badkamer (2017) is modern afgewerkt en voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafel, de witgoedaansluitingen en vloerverwarming. 2e Verdieping Bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping biedt volop bergruimte en hier bevindt zich de cv-installatie (Vaillant, 2018, huur). Tuin & garage De achtertuin is ingericht met allereerst een houten overkapping over de volledige breedte van de woning, een gazon en borders met beplanting. En achter de garage bevindt zich nog een tweede ruime overkapping. Volop ruimte dus om tot in de late uurtjes te genieten van de tuin! De tuin is bereikbaar via een vrije achterom aan de opritzijde. Deze lange oprit biedt overigens ruimte voor wel meerdere auto's en is voorzien van een carport. De vrijstaande garage (6.05 x 3.17) is voorzien van een elektrische sectionalpoort. Ligging De woning ligt in een fijne, rustige woonstraat in Helden. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Zowel het centrum van Helden als dat van Panningen zijn op fietsafstand gelegen. Ook uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar. Algemeen - Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie - Voorzien van 15 zonnepanelen (2021) - 2 airco's voor verkoeling op warme dagen - Instapklare woning op fijne locatie in Helden!