Gerst 65988 JS HeldenSchrames-Stogger

Ruimte, sfeer en een heerlijke tuin – deze woning heeft het allemaal! Welkom in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, waar ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Met een royale woonkeuken, sfeervol gescheiden van de woonkamer door stijlvolle schuifdeuren, is dit een huis waar gezelligheid centraal staat. De drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder bieden volop mogelijkheden voor extra woonruimte of een hobbykamer. Buiten is het minstens zo genieten! De tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is voorzien van een prachtige terrasoverkapping, waardoor je hier het hele jaar door een fijne plek hebt om te ontspannen. En dan is er ook nog een garage, ideaal voor opslag, klussen of het stallen van de auto. De woning is gelegen in een moderne en rustige buurt aan de rand van het centrum van Helden. Ondanks de fijne, rustige ligging is de locatie centraal te noemen, met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk aan een supermarkt, winkels, basisschool, horecagelegenheden en diverse sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod is het winkelcentrum van Panningen op slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Hier vind je een breed scala aan winkels, speciaalzaken, gezellige terrassen, een theater en een servicebioscoop. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur en diverse speelveldjes. Op steenworp afstand liggen de Heldense Bossen, een prachtig natuurgebied met slingerende paadjes en uitgestrekte bossen, perfect om te wandelen, fietsen of gewoon even te ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A67 en A73 liggen op korte afstand, waardoor steden als Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven binnen 20 tot 35 autominuten te bereiken zijn. Een bushalte op loopafstand maakt het bovendien eenvoudig om met het openbaar vervoer te reizen. Kortom: een fijne gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden. Klaar om ontdekt te worden! INDELING BEGANE GROND – Sfeervol en modern met een prachtige woonkeuken Bij binnenkomst in de woning word je direct verwelkomd in een lichte hal, voorzien van een eigentijdse donkere leisteenvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een net afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer biedt een ruimtelijke indeling met volop plek voor een gezellige zithoek, een werkplek of een speelhoek voor de kinderen. Een handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Blikvanger in deze ruimte is zonder twijfel de palletkachel, die niet alleen voor een warme en knusse sfeer zorgt, maar ook een mooie toevoeging is aan het interieur. Aan de achterzijde van de woning ligt de uitgebouwde woonkeuken, die met schuifdeuren van de woonkamer is gescheiden. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en een sfeervol samenzijn. De keuken zelf heeft een moderne opstelling en is voorzien van een koelkast, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de grote openslaande tuindeuren en een lichtkoepel geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING – Drie fijne slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping leidt de overloop, afgewerkt met een strakke vinylvloer, naar drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde te vinden is. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een doorlopende vinylvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is strak en modern betegeld en biedt volop comfort. De ruimte is voorzien van een zeer royale inloopdouche met zowel een hand- als regendouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en een dubbel wastafelmeubel, wat het extra praktisch maakt. Een complete en stijlvolle ruimte, perfect voor een frisse start in de ochtend of een ontspannen douche aan het einde van de dag. TWEEDE VERDIEPING - Een multifunctionele zolder met mogelijkheden De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Deze topetage biedt volop mogelijkheden en is dankzij de dakramen en een extra raam in de zijgevel een lichte en functionele ruimte. Hier kun je eenvoudig een extra kamer of een werkplek creëren. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de witgoedaansluitingen, netjes weggewerkt, maar goed bereikbaar. TUIN - Onderhoudsvriendelijk en sfeervol met een terrasoverkapping De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en functionele buitenruimte waar je het hele jaar door prettig kunt vertoeven. Verder beschikt de woning over een eigen oprit en een achterom via de garage. Een absolute meerwaarde is de zeer ruime terrasoverkapping, die zorgt voor een beschutte plek waar je in alle seizoenen heerlijk buiten kunt zitten. Aangrenzend bevindt zich een buitenberging, ideaal voor extra opslag. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteer je hier in de ochtend al van de eerste zonnestralen en kun je tot in de namiddag genieten van een zonnig terras. GARAGE/BERGING – Geïsoleerd en multifunctioneel Naast de woning bevindt zich de geïsoleerde garage, een praktische ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De garage is voorzien van houten openslaande deuren en biedt voldoende plek voor opslag of een hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN In 2016 zijn de garage en aanbouw voorzien van nieuw dakleer. De keuken dateert uit 2003. De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. Geheel voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing, m.u.v. de aanbouw welke voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2020. Cv-installatie (huur, 2015, bijdrage ca. € 40,- per maand). In 2020 deels gerenoveerd, waardoor de woning een frisse en moderne uitstraling heeft behouden. Denk hierbij aan de badkamer, schuifdeuren in de woonkamer en kozijnen in de aanbouw. In 2023 is de vloerafwerking gelegd op de eerste en tweede etage. In december 2023 zijn de zonnepanelen geplaatst - 13 stuks (eigendom). AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.