Hermanshof 15988 CX HeldenHelden-centrum

In een rustige woonomgeving staat deze moderne royale halfvrijstaande woning van maar liefst 176 m² aan woonoppervlakte, tevens beschikt de woning over een dubbele garage! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse comfortabele extra’s, waaronder vloerverwarming, airconditioning en 18 zonnepanelen. Op de begane grond zorgt de PVC-vloer met vloerverwarming voor een prettig wooncomfort en de keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met uitgebreide inbouwapparatuur. Met drie royale slaapkamers, een verzorgde badkamer en een sfeervolle overkapping biedt de woning een praktische en complete woonindeling. Verder is het geheel gelegen aan een doodlopende straat in Helden, op korte afstand van de Heldense bossen. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime, L-vormige woonkamer bereikbaar met grote raampartijen en een prettige lichtinval via de erker. De begane grond is volledig voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De ruime open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd aangrenzend aan de royale eethoek en uitgevoerd in een moderne opstelling met een fraai zicht naar buiten. De keuken is voorzien van onder andere een wijnkoelkast, koffiezetapparaat, combimagnetron, vaatwasser en gasfornuis. Via de keuken is het portaal bereikbaar met toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-installatie (Nefit 2010); separate toiletruimte; loopdeur naar de overkapping. 1e Verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over directe toegang tot het balkon. De gehele verdieping is voorzien van screens. Ook is er mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren op deze verdieping. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Zolder Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een derde slaapkamer, voorzien van dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging annex zolderruimte aanwezig, geschikt voor extra opslag of het creëren van een kantoorruimte. Garage De woning beschikt over een ruime garage met elektrische sectionaaldeur. De garage is voorzien van krachtstroom en biedt volop mogelijkheden voor werkplaats, parkeren, opslag of hobbyruimte. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en sluit direct aan op de sfeervolle overkapping. De overkapping is voorzien van lichtstraten en afsluitbare zeilen, waardoor dit een prettige plek is om het hele jaar door te verblijven. Verder is er kunstgras, diverse beplanting en is het geheel bereikbaar middels een vrije achterom. Tevens is voor zonnige uren een zwembad beschikbaar. Ligging De woning is gelegen op een van de beste locaties binnen Helden aan een doodlopend woonerf met gezamenlijk eigendom middels mandeligheid. Om de hoek is natuurgebied "De Heldense Bossen" gelegen, maar ook het centrum van Helden met al haar voorzieningen. Ook zijn 2 basisscholen en sportverenigingen op loopafstand gelegen van de woning. Tenslotte is de woning centraal gelegen met goede ontsluitingen met zowel de A67 Venlo-Eindhoven en de A73 Roermond-Nijmegen. Algemeen - Volledig geïsoleerd - Hardhouten kozijnen met thermopane beglazing - Buitenzijde schilderwerk gedaan in 2025 - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Begane grond en 1e verdieping voorzien van inbouwscreens aan de zonzijde. - Voorzien van 18 zonnepanelen - Dubbele geïsoleerde garage met krachtstroom