Jacob van Marisring 305988 KG HeldenDe Riet Helden

Fijn wonen in een rustige en groene omgeving in Helden Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning absoluut het ontdekken waard. De woning beschikt over een gesloten keuken, een heerlijke tuin, vier slaapkamers en een moderne badkamer — een perfecte combinatie voor gezinnen, doorstromers of iedereen die net wat meer ruimte zoekt. Gelegen in een gezellige en ruim opgezette woonwijk, omringd door diverse speelveldjes en groenstroken, biedt deze woning een heerlijke leefomgeving. Locatie – Groen, centraal en kindvriendelijk Deze buurt in Helden heeft een vriendelijke uitstraling en een divers woningaanbod, waar jong en oud hand in hand gaan. De wijk is mooi open en kindvriendelijk opgezet, met volop speelgelegenheid en rustige straten. Binnen enkele minuten wandel je naar de Heldense Bossen, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de natuur. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier perfect. Het centrum van Helden, met onder andere een supermarkt, ligt op loopafstand. Zin in wat meer winkelplezier? Dan ben je binnen enkele minuten in het uitgebreide winkelcentrum van Panningen. Verder zijn er volop sportvoorzieningen, basisscholen, een middelbare school en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid is het ideaal: de bushalte ligt om de hoek en via de uitvalswegen A67, A73 en A2 ben je snel in Venlo, Roermond, Weert of zelfs richting Eindhoven en Duitsland. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik! INDELING BEGANE GROND – licht, ruimte en een huiselijke sfeer Je stapt binnen in een fijne hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte samenkomen. Het toilet is eenvoudig uitgevoerd, maar keurig netjes onderhouden en voorzien van een fonteintje. De woonkamer verwelkomt je met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht vrij spel heeft. Het tuincontact is direct voelbaar en maakt deze ruimte extra uitnodigend. Dankzij de royale opzet is er plek genoeg voor een gezellige zithoek en een sfeervolle eettafel waar lange avonden tot leven komen. Aan de achterzijde loop je door naar de gesloten keuken, een verrassend efficiënte hoekopstelling met volop bergruimte. De keuken is ingericht met een kunststof werkblad, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. Hier is echt elke centimeter benut. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in of loop je door naar de garage. De garage is praktisch opgezet, met houten openslaande deuren naar de oprit, een vaste kastenwand en aansluitingen voor het witgoed. Ook de cv-installatie is hier geplaatst. EERSTE VERDIEPING – drie slaapkamers en een moderne badkamer De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). Vanaf de overloop bereik je drie fijne slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is modern en smaakvol ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een handdoekenradiator. De neutrale kleuren zorgen voor een rustige en tijdloze uitstraling. TWEEDE VERDIEPING – volwaardige extra slaapkamer Op de tweede verdieping, recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer, vind je een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakvenster voor natuurlijk licht en ventilatie, en biedt bovendien handige bergruimte onder het knieschot. KELDER – praktische provisieruimte Via de woonkamer, via de doorloop naar de keuken, bereik je de kleine provisiekelder. Een handige plek voor extra opslag van proviand of spullen die je liever uit het zicht hebt. TUIN – genieten van ruimte en mogelijkheden De achtertuin is een fijne plek waar ruimte en gezelligheid samenkomen. Sierbestrating, een strak gazon en een aluminium overkapping zorgen voor sfeer en comfort. Daarnaast is er een houten tuinhuis voor extra opslag. De ruime opzet van de tuin biedt nog volop mogelijkheden: er is zelfs een aparte (potentiële) moestuin aanwezig én ruimte voor een extra terras of een trampoline. Een tuin die meegroeit met je wensen! BIJZONDERHEDEN Volledig geïsoleerd Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Garagedeuren uitgevoerd in hardhout Zonnescherm aanwezig aan de voorzijde van de woonkamer 10 zonnepanelen uit 2018, eigendom Cv-installatie Nefit Ecomline HR uit 2000, eigendom Plat dak omstreeks 2000 vernieuwd Eerste etage voorzien van rolluiken Betonnen verdiepingsvloeren aanwezig Volledig voorzien van een kruipruimte AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.