Past. Hoemoetstraat 265988 KR HeldenDe Riet Helden

RUIL UW WONING Let op: alleen voor woningruil beschikbaar! Heb jij zelf een ruime en vrijstaande woning in Helden en ben je op zoek naar een maatje kleiner? Maar wil je toch een vrijstaande woning en luxe hebben? Dan zijn wij misschien wel op zoek naar jou. Naast dat deze woning in 2023 geheel gemoderniseerd is, kun je deze vrij eenvoudig levensloop bestendig maken indien wenselijk! Naast de bijkeuken ligt namelijk de inpandige garage die o.a. voorzien is van een toilet en benodigde aansluitingen. Met gemak maak je hier een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Maar totdat dit allemaal nodig is, heb je 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping liggen waar je direct gebruik van kunt maken. De bewoners van dit huis zijn op zoek naar een vrijstaand huis dat: - Bij voorkeur gelegen is in Helden, maar directe omgeving is misschien ook een optie - Een vrij gelegen tuin heeft, die in ieder geval een maatje groter is dan hetgeen we hier aanbieden - Minimaal 3 ruime slaapkamers heeft - Het zou fijn zijn als er de mogelijkheid is om op de begane grond een kantoorruimte valt te realiseren Meld je dan bij ons kantoor en wie weet kunnen we samen een passende "match" maken. Zelfs al twijfel je aan het feit of jouw huidige woning hieraan voldoet: niet geschoten is namelijk altijd misgeschoten! Woningruil, maar hoe werkt dat dan allemaal? 1) eerst kijken we of beide partijen elkaars huis interessant vinden voor een mogelijke match 2) zo ja, dan zal van beide woningen een onafhankelijke waardebepaling komen 3) beide partijen onderhandelen met elkaar over de prijs, zodat iedereen de juiste waarde voor zijn eigen woning ontvangt 4) partijen kopen over en weer elkaars woning en wij spreken van "woningruil"! ----------------------------------------------------------------------------------------- Deze vrijstaande woning zal je verrassen vanaf het moment dat je de eerste stap binnen zet. De gehele begane grond is in 2023 gemoderniseerd en biedt je alle luxe en ruimte waarnaar je op zoek bent. Met de keuken als echte eyecatcher! Geheel voorzien van alle gemakken en met de aanbouw aan de achterzijde, maakt dat je hier lekker uitgebreid kunt tafelen met vrienden en familie. Aan de voorzijde is er vervolgens plek genoeg voor een ruime zithoek. Verder beschikt de woning nog over een bijkeuken met extra zolderruimte en een inpandige garage mét toiletruimte. Met een handige twist, maak je de woning hier levensloopbestendig. Op de verdieping vind je vervolgens 3 slaapkamers en een moderne en vooral erg complete badkamer. De vaste trap naar de zolderverdieping, leidt je vervolgens naar de eventueel 4e slaapkamer. Buiten heb je de beschikking over eem privacyvolle achtertuin met een erg royale overkapping voorzien van glazen schuifdeuren. Dit geheel is bereikbaar via de eigen vrije achterom met afsluitbare poort. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van de voorzieningen en de centra van zowel Helden als Panningen. Voor natuurliefhebbers loop je aan het einde van de straat zelfs direct de bossen in. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de opritzijde bereik je de ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en het gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje uit 2023. De gehele begane grond verdieping is in 2023 vernieuwd en voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de inpandige garage). Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de royale raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin aan de achterzijde. Een absolute blikvanger is de royale leefkeuken, die is ontstaan door de woning aan de achterzijde uit te bouwen. De keuken is ruim en eigentijds opgezet en biedt volop plaats om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig te tafelen. Centraal in de keuken bevindt zich het royale kookeiland, dat niet alleen veel werkruimte biedt, maar de keuken ook tot een echte ontmoetingsplek maakt. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder meer over een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, een spoelbak met Quooker (kokendwater), een vaatwasser, groot formaat koelkast en oven. De aangrenzende eethoek vormt een heerlijke plek om samen te komen. Via de openslaande deuren ontstaat hier een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, met een vrij en sfeervol zicht op de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren eenvoudig open en lopen de eethoek en tuin als het ware naadloos in elkaar over. Ook de doorgang van de keuken naar de bijkeuken is uitgevoerd met een luxe glazen deur, wat bijdraagt aan de stijlvolle en hoogwaardige uitstraling van de begane grond. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een keukenblok met aanrecht en spoelbak, een witgoedaansluiting en loopdeuren naar zowel de inpandige garage, als de oprit. Via een vlizotrap is de extra zolderverdieping bereikbaar, die volop aanvullende bergruimte biedt. De aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit aan de voorzijde, inpandig via de bijkeuken en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. Daarnaast is er een extra toiletruimte aanwezig. Ideaal voor gasten vanuit de tuin, maar het zorgt er ook voor dat in de ruime garage met gemak een slaapkamer met badkamer is te realiseren indien wenselijk. Zo is deze woning lekker makkelijk om te bouwen tot een levensloopbestendige vrijstaande woning! 1e verdieping De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en de 2e en 3e slaapkamer zijn vergelijkbaar in grootte. Een daarvan dient momenteel als thuiswerkplek en de ander als logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een dakkapel en is compleet ingericht met een hoekligbad, royale douchecabine met regendouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. 2e verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt praktische bergruimte onder het knieschot. En hier bevindt zich tevens de royale 4e slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakraam, een gevelraam en eveneens bergruimte onder het knieschot. Ook de cv-installatie (Nefit Proline, 2025) bevindt zich op deze verdieping. Tuin De onderhoudsvrienlijke en geheel omheinde achtertuin is gunstig gelegen en biedt lekker veel zoninval en volop privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een strak gazon en borders met diverse beplantingen. Daarbij is de tuin voorzien van een ruime overkapping met dubbele zithoek en veel leefruimte. Geheel af te sluiten met de glazen schuifdeuren om zo lekker lang van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de achtertuin over een vrije achterom via de rechterzijde van de woning. De voortuin is verzorgd aangelegd met borders en beplanting en aan de linkerzijde beschikt de woning over een extra brede oprit geschikt voor 2 auto's naast elkaar met toegang tot de garage. Algemeen - Instapklare vrijstaande woning met 3 slaapkamers en moderne complete badkamer op de verdieping - Gehele begane grond in 2023 vernieuwd, met als eyecatcher de ruime luxe keuken - Indien wenselijk eenvoudig om te bouwen tot een levensloopbestendige vrijstaande woning - Onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin met grote overkapping en bereikbaar via eigen vrije achterom - Gunstig gelegen nabij wandelpaden en het centrum van zowel Helden als dat van Panningen