Pastoor Knippenberghstraat 745988 CW HeldenHelden-centrum

Laat je ook verrassen door deze royale en gemoderniseerde half vrijstaande woning, gelegen op een super locatie nabij het centrum van Helden, de Heldense Bossen letterlijk om de hoek en nabij diverse andere voorzieningen! Deze hoekwoning is aan de achterzijde én aan de zijkant uitgebouwd en beschikt zodoende over erg veel leefruimte op de begane grond, daarnaast is de woning ook nog eens nagenoeg geheel gemoderniseerd geworden de laatste jaren, waardoor die volledig instapklaar is. De woning heeft aan de zijkant een eigen vrije achterom, een eigen oprit met carport en beschikt in de achtertuin over o.a. 2 overkappingen. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers op de verdieping, een praktische provisiekelder, handige bijkeuken, alsmede een multifunctionele ruimte (voorheen kapsalon), ideaal te gebruiken als kantoor- praktijk of hobbyruimte aan huis. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, heb je daarnaast ook nog eens de beschikking over een grote leefkeuken. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie, 12 zonnepanelen uit 2020 en een energielabel B. Indeling Begane grond Via de voorzijde bereik je de entree met ontvangsthal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar 1e verdieping en het toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Dankzij de open indeling staan de woonkamer en leefkeuken op sfeervolle wijze met elkaar in verbinding. De gezellige zithoek aan de voorzijde en de royale leefkeuken met zicht op de achtertuin zorgen voor een comfortabel en ruimtelijk geheel. Aan de voorzijde is het voorzien van rolluiken. En heb je vanuit de woonkamer toegang tot de praktische provisiekelder (ca. 1,80 x 3,90). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aanbouw met leefkeuken, voorzien van een royale lichtstraat. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui beschikt deze ruimte over veel lichtinval en optimaal contact met de achtertuin. De moderne keuken is geheel ingericht met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken de functionele bijkeuken bereikbaar, voorzien van een wasmachineaansluiting en een keukenblok met spoelbak. Daarnaast loop je vanuit de keuken naar de multifunctionele ruimte met airco, die uitstekend geschikt is als bijv. speelkamer of kantoor aan huis. Deze ruimte vergroot de flexibiliteit van de woning en maakt deze geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Tevens beschikt deze ruimte over een eigen ingang via de oprit met carport aan de voorzijde. Tenslotte is de ruimte voorzien van een 2e toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, maar beschik je hier ook over een aparte wateraansluiting. Voorheen is deze ruimte in gebruik geweest als kapsalon aan huis. Vanuit hier loop je aan de voorzijde naar de carport en aan de achterzijde zo de overkapping in. 1e Verdieping Grotendeels voorzien van een houten plankenvloer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken allen over rolluiken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt net zoals de 2e slaapkamer aan de voorzijde over vaste muurkasten. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde gelegen, is momenteel in gebruik als ruime inloopkast. De stijlvolle badkamer uit 2019 beschikt over vloerverwarming en is compleet ingericht met een inloop (regen)douche met een glazen deur, wastafelmeubel met wastafel en spiegel met LED verlichting en spiegelverwarming, een zwevend toilet en een designradiator. 2e Verdieping Bereikbaar middels vlizotrap heb je hier de beschikking over een grote bergzolder met opstelling cv-installatie (Nefit-2019). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met allereerst een groot overdekt terras aan de woning vast, maar ook over een 2e overkapping aan de achterzijde van de bijkeuken, met aansluitend een overkapte berging. Verder heb je een ruim terras, kunstgazon en diverse borders met beplanting. Het perceel is met zorg en doordacht ingedeeld, wat zorgt voor een sfeervol en harmonieus geheel. Vermeldingswaardig is dat dit perceel beschikt over een vrije achterom aan de zijkant. Algemeen Carport, aanbouw leefkeuken en voormalige kapsalon gerealiseerd in 2012 Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Geheel voorzien van rolluiken Voorzien van dak- en spouwisolatie en energielabel B 12 Zonnepanelen uit 2020 Luxe en modern afwerkingsniveau door de gehele woning!