Rabouw 305988 JZ HeldenSchrames-Stogger

Moderne en instapklare hoekwoning met moderne keuken (2023) in de geliefde en populaire woonwijk ‘Schrames’. Deze recent gemoderniseerde en energiezuinige woning is o.a. volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel A, 3 slaapkamers op de verdieping, een vaste trap naar zolder en een leuke achtertuin met eigen vrije achterom en overkapping. Ook de ligging is perfect met om de hoek een basisschool, diverse speelveldjes in de buurt en het centrum van zowel Helden als dat van Panningen op korte afstand gelegen. Waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Ook het nieuw aangelegde wandelgebied in het buitengebied naast de Kwistbeek, is gelegen aan het einde van de straat. Zo is voor ieder wat wils, perfect voor starters én ook gezinnen. Indeling Begane grond De begane grond is voorzien van een lamelparketvloer en biedt een moderne en praktische indeling. De entree met hal, biedt toegang tot de trap naar de 1e verdieping, een handige muurkast, de meterkast en de half betegelde toiletruime dat is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer heeft veel lichtinval, beschikt over een handige trapkast en biedt via een loopdeur toegang naar de achtertuin. De geheel vernieuwde keuken (2023) is een echte eyecatcher in de woning en is voorzien van een mooi marmerlook blad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi-magnetron en losse koel-vriescombinatie. 1e Verdieping De gehele verdieping is voorzien van een mooie moderne laminaatvloer, die naadloos overloopt naar alle 3 de slaapkamers. Op de overloop bevindt zich ook de airco (LG, bouwjr: 2023) voor extra comfort op warme dagen. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. 2e Verdieping Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar, en deze ruime zolder is voorzien van twee dakramen en een gevelraam, waardoor je over lekker veel daglicht beschikt op zolder. Mede hierdoor is hier ook relatief makkelijk een 4e slaapkamer te realiseren. Tenslotte is er nog veel extra bergruimte en zijn hier de aansluitingen voor het witgoed en is hier de cv-ketel (Nefit, bouwjr: 2024) aanwezig. Tuin De achtertuin is sfeervol aangelegd met een lekker terras met overkapping direct tegen de woning aan, een kunstgazon en een handige houten berging. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom aan de achterzijde. Ligging Rustig gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'Schrames' op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, overige voorzieningen in Helden en het uitgebreide winkelcentrum van Panningen. Maar ook tevens op enkele kilometers afstand van de ontsluitingswegen A67 Venlo-Eindhoven, welke aansluit op de A2 en A73. Ook voor de wandelliefhebbers of mensen die 's avonds een lekker blokje om gaan met de hond, is er aan het einde van de straat een mooi aangelegd wandelgebied in het buitengebied naast de Kwistbeek. Algemeen - Volledig geïsoleerd (energielabel A) en nieuwe cv-ketel uit 2024; - Geheel instapklaar met o.a. een nieuwe keuken uit 2023; - Eigen vrije achterom via de achterzijde van de woning; - Gelegen in de populaire 'Schrames' buurt op korte afstand van alle voorzieningen van Helden en Panningen; - Ideaal geschikt als starterswoning, maar ook zeker voor gezinnen met kinderen!