Roggelseweg 45988 BP HeldenHelden-centrum

Wauw! Dit is weer zo'n twee-onder-één kapwoning die echt alles heeft, waar werkelijk overal aan is gedacht. Met een royale aanbouw aan de achterzijde beschik je over veel leefruimte, door de dakkapel (2025) op zolder is hier een 4e grote slaapkamer gerealiseerd en met de overkapping over de volledige breedte van de tuin uit 2024 heb je er zelfs bijna een tweede woning bij. Verder beschikt de woning over een carport aan de voorzijde, een multifunctioneel verbouwde garage, een tweede overkapping met buitenkeuken, strak stucwerk, een moderne badkamer en een moderne keuken. Deze oprecht geheel instapklare woning heeft wel 145 m² woonoppervlakte, 270 m² perceeloppervlakte en is erg centraal gelegen met o.a. de bakker en supermarkt binnen een paar meter loopafstand. Verder ligt het uitgebreide winkelcentrum van Panningen ook op korte afstand, net zoals natuurgebied "Heldense Bossen". Indeling Begane grond Via de overdekte entree loop je in de ruime entreehal met de modern beklede trapopgang naar de 1e verdieping. Deze biedt verder toegang tot de woonkamer, de meterkast en de net betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vervolgens stap je de ruime en lekker lichte leefruimte in via de keuken en eetkamer, voorzien van een houten vloer. De moderne hoekkeuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. In open verbinding met de woonkamer heb je aan de voorzijde de eetkamer met groot raam aan de straatzijde. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte voorzien van een volledig geïsoleerde aanbouw in 2014, voorzien van lichtkoepels en vloerverwarming. Hier heb je dan ook meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de woning vast zit de voormalige garage die is opgedeeld in twee aparte ruimtes. Het eerste gedeelte is bereikbaar vanuit een van beide overkappingen en is netjes afgewerkt met een tegelvloer, verwarming, spotjes en de aansluitingen voor het witgoed. Het voorste gedeelte beschikt aan de opritzijde over dubbele garagedeuren en is voorzien van een nette tegelvloer, een urinoir en verwarming. Ideaal voor het stallen van de fietsen en wat extra opslag. 1e Verdieping Via de overloop bereik je de drie nette slaapkamers en de badkamer, die allen zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt daarnaast ook nog over een airco (2021). De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als kinderkamer. Deze is ook ideaal te gebruiken als bijv. thuiswerkplek. De 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar natuurlijk ook makkelijk te gebruiken als slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is erg compleet ingericht met een hoekligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel in ombouw, designradiator, spotjes en een hangend toilet. 2e Verdieping De zolderverdieping is in 2025 nog volledig onderhanden genomen, nieuw stucwerk, nieuwe vloeren, een dakkapel en een 2e airco-installatie. Je komt boven in de ruime overloop die is voorzien van airco en de opstelling voor de cv-installatie (Nefit, 2019). Verder is deze ruimte voorzien van inbouwkasten en heb je de mogelijkheid om hier nog het witgoed te stallen indien gewenst. De zolderkamer (slaapkamer 4) is eveneens voorzien van vaste inbouwkasten, van spotjes en van een grote dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin In de achtertuin bevindt zich misschien wel de grootste eyecatcher van de woning: de in 2024 geplaatste overkapping. Deze royale overkapping (6,56 x 3,40) is voorzien van een zeer hoog afwerkingsniveau. Voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer, dimbare spots, een houtkachel, plafondisolatie, meer dan voldoende aansluitingen en in de betonvloer verzonken glazen schuifwanden. Hierdoor kun je het geheel van de zomer heerlijk open zetten, maar ook in de hele winter kun je hier van genieten door het af te sluiten en de houtkachel aan te maken. Naast deze overkapping is nog een houten berging, ideaal voor de opslag van je tuinspullen. Verder is de achtertuin voorzien van een hoogwaardig kunstgras gazon en heb je aan de woning/berging vast nog een 2e overkapping die toegang biedt tot de voormalige garage. Ook deze ruimte is voorzien van glazen schuifwanden om zo heerlijk af te kunnen sluiten. Verder beschikt deze over een lichtstraat en staat hier momenteel de buitenkeuken, om lekker het hele jaar door te kunnen barbecueën. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport. Noemenswaardig is zeker dat je hier gewoon 3 auto's kunt stallen en er een elektro-aansluiting zit om je auto te kunnen opladen. Ligging Gelegen midden in Helden heb je hier alles op loopafstand. De supermarkt, bakker en andere winkels binnen het centrum van Helden liggen gewoon om de hoek. Het centrum van Panningen ligt op fietsafstand. Basisscholen en natuurgebied 'Heldense Bossen' zijn ook op enkele minuten wandelen gelegen. Daarnaast ook op enkele kilometers van de ontsluitingswegen A67 Venlo-Eindhoven, welke aansluit op de A2 en A73. Algemeen - Volledig instapklaar en voorzien van modern en hoogwaardig afwerkingsniveau - Royale volledig geïsoleerde aanbouw aan de achterzijde - Zolderverdieping in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van dakkapel - Enorme overkapping in 2024 gerealiseerd in de achtertuin met zeer hoog afwerkingsniveau - 4 Slaapkamers, royale leefruimte en 145 m² aan woonoppervlakte - 2 Overkappingen, aanpandige berging en carport voor meerdere auto's te stallen - Super ligging nabij alle voorzieningen!