Servaashof 265988 GC HeldenDe Riet Helden

Deze charmante gerenoveerde tussenwoning met energielabel B ligt op een toplocatie, op loopafstand van zowel de basis- als middelbare school. De woning is recentelijk (2025) voorzien van een mooie visgraat laminaatvloer en beschikt over 3 ruime slaapkamers en een zolderverdieping welke toegankelijk is met een vlizotrap. Daarnaast is er een vrije achterom, wat zorgt voor extra gemak. Begane grond: De woning beschikt over een groene voortuin. Bij binnenkomst in de woning leidt de hal naar de ruime woonkamer, die in verbinding staat met de open moderne keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en beschikt over voldoende kast- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de praktische bijkeuken waar momenteel de was aansluiting is geplaatst. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een aparte toiletruimte met een hangtoilet en een fonteintje. Verder is de gehele begane grond voorzien van een mooie laminaatvloer in visgraatmotief en nieuwe spuitwerk wanden. 1e Verdieping: De eerste verdieping is toegankelijk via een vaste trap in de ontvangsthal. Hier biedt de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een douche en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een visgraat laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. 2e Verdieping: De zolder is via een vlizotrap te bereiken en biedt veel opbergruimte. De Cv-ketel (circa 2021) is hier geplaatst. Tuin: Dankzij de diepte en beschutting geniet je in deze tuin van veel privacy. Met een eigen achterom en een is het een fijne en functionele buitenruimte. Algemeen: Voor deze woning is een projectnotaris (Rivierdael) aangesteld. Het perceel dient nog te worden ingemeten door het kadaster. Deze kosten worden door koper en verkoper gedeeld. • Bouwjaar: 1984 • Perceeloppervlakte: ca. 141 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 93 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 10 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m² • Inhoud: ca. 353 m³ • Energielabel: B