Sterappel 235988 ES HeldenSchrames-Stogger

MODERN COMFORT IN EEN FIJNE WIJK In de gezellige wijk Schrames staat deze jonge tussenwoning die meteen goed voelt. Licht valt rijkelijk naar binnen, de ruimtes zijn logisch met elkaar verbonden en de afwerking is verzorgd en eigentijds. Je hoeft hier niets te doen, alleen je meubels neerzetten en beginnen. De open keuken vormt een vanzelfsprekende verbinding met het leefgedeelte, waardoor koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. Op de verdieping wachten drie slaapkamers en daarboven een ruime zolder die zich eenvoudig laat aanpassen aan jouw woonwensen. Een huis dat meebeweegt met vandaag én met morgen. WAAR VOORZIENINGEN EN NATUUR SAMENKOMEN Je woont hier in een jonge, moderne woonwijk met strakke lijnen en kleurrijke woningen, wat de buurt een eigentijdse uitstraling geeft. De opzet is ruim en overzichtelijk, met veel groen in de directe omgeving. Het voelt hier vertrouwd en rustig, terwijl er altijd leven om je heen is. De ligging is een groot pluspunt. Zowel het centrum van Helden als dat van Panningen liggen op loopafstand. Even boodschappen doen, een terrasje pakken, uit eten of een avondje naar het theater, het kan allemaal dichtbij. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes te vinden en ook een basisschool ligt op loopafstand, wat de wijk extra prettig maakt voor dagelijks wonen. Wandel je een paar minuten, dan sta je midden in de Heldense Bossen, met slingerende paadjes en volop groen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A67, A73 en het openbaar vervoer ben je snel onderweg naar Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven. Een plek waar rust en levendigheid elkaar afwisselen. INDELING BEGANE GROND – open, licht en prettig in balans Via de voortuin stap je de woning binnen in een ruime hal die direct een fijne eerste indruk geeft. Hier krijg je overzicht en rust, met toegang tot de toiletruimte met closet en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar het open woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een rechte lijn en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven. Een fijne plek om te koken, met alles overzichtelijk binnen handbereik en in open verbinding met de rest van de leefruimte. De woon- en eetkamer vormen samen met de keuken één licht en ruim geheel. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. Grote raampartijen en de loopdeur zorgen voor prettig tuincontact, waardoor je op mooie dagen zo de tuin in stapt en binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING – slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme nachten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde valt op door de grote en hoge raampartij wat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De derde kamer is veelzijdig te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is netjes en neutraal uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Een praktische, frisse ruimte voor dagelijks comfort. TWEEDE VERDIEPING – ruimte om mee te groeien Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je in een ruime open zolderverdieping die je geheel naar eigen wens kunt indelen. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. De dakvensters zorgen voor aangenaam daglicht en frisse lucht. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, de cv installatie en de mechanische ventilatie. Onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze verdieping. TUIN – een fijne plek buiten Aan de achterzijde van de woning ligt een verzorgde tuin die prettig aansluit op het wonen binnen. Door de ligging op het oosten is dit een fijne plek om de dag rustig te beginnen en gedurende de dag van het buiten zijn te genieten.  De tuin biedt voldoende ruimte om deze naar eigen wens in te richten, of dat nu met een zithoek, een eettafel of juist een combinatie daarvan is. Praktisch detail is dat er drainage is aangebracht voor een goede afwatering, wat bijdraagt aan een droge en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, geschikt voor fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De aanwezigheid van een achterom maakt de tuin bovendien goed bereikbaar en handig in het dagelijks gebruik. BIJZONDERHEDEN Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing Verwarming en warm water via CV installatie (Nefit Smartline, eigendom, 2005) Airconditioning in de hoofdslaapkamer, geplaatst in 2021 De woning is voorzien van horramen, met uitzondering van de zolderverdieping Er zijn in juni 2023 acht zonnepanelen geplaatst In de zomer 2024 is de achtertuin opnieuw ingericht De vrije achterom betreft een mandeligheid Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.