Valkappel 175988 EX HeldenSchrames-Stogger

Moderne twee-onder-een-kap woning met garage gebouwd in 2008 en beschikt over 10 zonnepanelen, een vaste trap naar de tweede verdieping met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De woning ligt op een perceel van 226 m² aan een rustige straat in de populaire en jonge wijk Schrames, vlak bij een basisschool, speelveldjes en het centrum van zowel Helden als Panningen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A. Indeling Begane grond Geheel voorzien van laminaatvloer Via de entreehal is er toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen, een praktische trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open, moderne keuken met gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vaatwasser. De aangebouwde garage beschikt over een dubbele geïsoleerde deur naar de opritzijde en een loopdeur naar de achtertuin, waardoor deze ideaal is als bijv. stallingsruimte voor de auto of de fietsen. 1e Verdieping Geheel voorzien van laminaatvloer De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is uitgerust met rolluiken. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is dankzij het grote raam ideaal als thuiswerkplek of erg leuk als kinderkamer. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft een fijn formaat. 2e Verdieping Geheel voorzien van laminaatvloer Bereikbaar via een vaste trap. Deze ruime zolder is voorzien van cv-installatie (Nefit, 2023), witgoedaansluitingen en de unit voor mechanische ventilatie. Dankzij het gevel- en dakramen is er veel daglicht aanwezig en is het relatief eenvoudig aan te passen naar een 4e slaapkamer. Tuin De achtertuin is volledig omsloten en ingericht met terras, gazon, beplanting en een heerlijke overkapping. Via staptegels bereik je het zonnige terras achter in de tuin. Over de volle breedte van de woning is een nette overkapping geplaatst, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. Ligging Rustig gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'Schrames' om de hoek van een basisschool en met diverse speelveldjes om de hoek. Verder op korte afstand van een mooi nieuw aangelegd wandelgebied, sportvoorzieningen, overige voorzieningen in Helden en het uitgebreide winkelcentrum van Panningen. Algemeen - Volledig en hoogwaardig geïsoleerd; - Energielabel A; - Voorzien van 10 zonnepanelen in 2023; - Instapklare en sfeervol afgewerkte woning; - Gelegen in de populaire 'Schrames' buurt op korte afstand van alle voorzieningen in Helden en Panningen; - Ideaal geschikt als starterswoning, maar ook zeker voor gezinnen met kinderen!