Veldstraat 8-A5988 AK HeldenDe Riet Helden

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden! Deze keurig onderhouden vrijstaande woning biedt volop ruimte en flexibiliteit, perfect voor wie comfortabel wil wonen in een fijne omgeving. Met een ruim woongedeelte, een praktische indeling en vier royale slaapkamers op de eerste verdieping is er aan leefruimte geen gebrek. Ook buiten is het genieten. De vrij gelegen achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Dankzij de ruime opzet en de diverse mogelijkheden is dit een woning die zich perfect aanpast aan verschillende woonwensen. Een huis waar sfeer en ruimte samenkomen, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis van willen maken. Deze woning is gelegen op een rustige locatie, waar alleen bestemmingsverkeer komt – ideaal voor wie houdt van privacy en een serene woonomgeving. Op een steenworp afstand vind je de voorzieningen van Helden, waar alles aanwezig is voor de dagelijkse behoeften. Of je nu boodschappen wilt doen of andere zaken wilt regelen, het ligt allemaal binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers zijn de prachtige Heldense bossen op loopafstand, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit in het groen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Panningen op slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je een uitgebreid scala aan voorzieningen, waaronder een bioscoop, theater, diverse winkelketens, supermarkten, delicatessenwinkels en charmante boetiekjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes bevinden zich op korte afstand, en de autosnelweg is goed bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar andere bestemmingen. INDELING BEGANE GROND - Sfeervol wonen met veel lichtinval Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime hal op. Hier vind je de meterkast, een nette toiletruimte met closet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een heerlijke ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De openslaande tuindeuren halen buiten naar binnen, terwijl de houtkachel in de hoek van de kamer niet alleen warmte geeft, maar ook zorgt voor een gezellige sfeer. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht. Met een combimagnetron, koelkast, diepvries, oven, gaskookplaat en afzuigkap is alles aanwezig om hier fijn te koken. Achter de keuken ligt de bijkeuken, een handige extra ruimte met witgoedaansluitingen en een stortbak. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en de garage. De inpandige garage is meer dan alleen een plek voor de auto. Dankzij de aanwezige water- en elektra-aansluiting en een elektrische sectionaalpoort is dit een veelzijdige ruimte die naar wens als werkplaats of opslag kan dienen. EERSTE VERDIEPING - Vier ruime slaapkamers en een complete badkamer De ruime overloop leidt naar maar liefst vier royale slaapkamers. Alle kamers bieden volop ruimte, maar vooral de grootste slaapkamer springt eruit met een vaste kastenwand en een airco. Eén van de andere slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. De vierde slaapkamer, gelegen boven de garage, is een bijzondere ruimte. Naast de extra bergruimte onder het knieschot heeft deze kamer een dakkapel én een ingebouwde wijnkast. Een unieke toevoeging die deze kamer extra karakter geeft. De badkamer is stijlvol betegeld met marmer en compleet ingericht met een wastafel, toilet, hoekligbad, douchecabine en een dakkapel die zorgt voor een prettige lichtinval. TWEEDE VERDIEPING - Praktische bergzolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, verdeeld in drie delen. Hier bevindt zich de cv-installatie, de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Een praktische opbergruimte die altijd van pas komt. TUIN - Vrij gelegen en sfeervol aangelegd Buiten is het minstens zo genieten als binnen. De achtertuin is ingericht in een charmante Engelse stijl, met een speelse combinatie van borders, beplanting en verschillende terrassen. Een heerlijke plek waar je altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. Extra's zoals een hobbykas, een overkapping, een buitenkraan en een zonnescherm maken deze tuin compleet. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. En misschien wel het mooiste: geen directe achterburen, alleen een groenstrook die zorgt voor rust en privacy. BIJZONDERHEDEN Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing Dak-, muur-, en vloerisolatie voor een energiezuinig woonklimaat Zonnepanelen (17 stuks, eigendom, 2019) Grotendeels voorzien van horren en enkele ramen voorzien van een screen. Airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping Cv-installatie van 2019, eigendom, Nefit Trendline HRC30/CW5 Mechanische ventilatie van Itho Daalderop, eigendom Vrij gelegen achtertuin zonder directe achterburen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.