Pastoor Kerssemakersstraat 15759 RH HelenaveenHelenaveen kern

In het hoogveengebied van 'De Peel' is het pittoreske dorp Helenaveen gelegen te midden van veel groen, water en historische gebouwen. Hier is op een ruim hoekperceel van 582 m² deze vrijstaande woning met vrijstaande garage gesitueerd. Het woonhuis is gerealiseerd in 1964, waarna in 1978 een aanbouw is gerealiseerd. Vanaf 2018 is deze woning gemoderniseerd en is er o.a. een zwembad aangelegd in de achtertuin. Verder heeft u de beschikking over 3 slaapkamers, ruime woonkamer, luxe keuken en een complete badkamer. Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig en de woning beschikt over een geregistreerd energielabel C. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met vide. Hier bevindt zich de vaste trapopgang naar de overloop van de eerste verdieping. Onder deze trap bevindt zich de trapkast. Kantoor Via een open doorgang heeft u vanuit de hal/entreepartij toegang tot het kantoor. Uiteraard kunt deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruiken. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast en een schuifdeur die toegang biedt tot de keuken. Keuken In open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een sfeervolle en functionele leefruimte. Het moderne keukenblok in rechte wandopstelling met kookeiland is stijlvol en praktisch ingedeeld, voorzien van ruime opberglades, spoelunit vervaardigd van composiet en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven en vaatwasser. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden kunnen aanschuiven voor een gezellige maaltijd. Via de schuifpui is de tuin rechtstreeks bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Woonkamer  Ruimte en licht kenmerken de woonkamer van ca. 6.08 m x 3.50 m. Dankzij twee grote raampartijen valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De kamer leent zich uitstekend voor het creëren van een royaal zitgedeelte waar ontspannen en samenzijn centraal staan. Met een moderne afwerking, waaronder een fraaie tegelvloer, stucwerk- en behangen wanden en een strak stucwerk plafond, straalt het geheel eigentijdse klasse en verzorging uit. Aanbouw In 1978 is er een aanbouw aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. Hier bevinden zich het portaal en de badkamer. Portaal Het portaal, bereikbaar vanuit de keuken, functioneert als een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en een buitendeur geeft toegang tot de oprit, terwijl een vaste kastruimte en garderobe extra opbergmogelijkheden bieden. Vanuit dit portaal is bovendien de badkamer direct bereikbaar, waardoor de ruimte efficiënt en functioneel wordt benut. Badkamer De badkamer is een stijlvolle ruimte, volledig afgestemd op functionaliteit. Een inloopdouche met glazen wand en regendouche biedt een moderne en ontspannen douche-ervaring, terwijl het meubel met twee waskommen en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming zowel praktisch als elegant is. Het moderne duoblok toilet en het royale Whirlpool ligbad maken de badkamer compleet. Twee raampartijen laten prettig daglicht binnen, terwijl elektrische vloerverwarming en een in het plafond geïntegreerde ledstrip voor verlichting zorgen en zo warmte en sfeer aan de ruimte toevoegen. Eerste verdieping: Via een vaste trapopgang is de overloop met vide te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de separate toiletruimte. Hier is een airco geïnstalleerd waarmee u kunt verwarmen en koelen. Ouderslaapkamer Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Vaste kasten, raampartij met rolluik en toegang tot de vliering aanwezig. Slaapkamer II Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Raampartij met rolluik aanwezig. Slaapkamer III Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakraam en een vaste kast aanwezig. In deze kast bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Garage: Deze vrijstaande garage is voorzien van een zadeldak met daarop 10 zonnepanelen. De garage is toegankelijk via een stalen kanteldeur en een buitendeur. Afmetingen: ca. 8.41 m x 5.19 m. U treft hier veel ruimte voor opslag. Daarnaast staat hier de pompinstallatie van het zwembad. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop ruimte. Er is een ruime oprit en een praktische eigen achterom. Het ruime gazon, de verzorgde hagen en het grindpad naar de garage zorgen samen voor een nette uitstraling. Direct aan de achtergevel bevindt zich een overdekt terras waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Achter op het perceel is een zwembad geplaatst, omringd door een onderhoudsarme kunststof vlonder. Het zwembad kan eenvoudig worden afgedekt met een zeil, zodat het geheel het hele jaar door netjes oogt. Een ideale plek voor ontspanning, rust en recreatie in eigen tuin. Algemeen: - bouwjaar 1964; - aanbouw gerealiseerd in 1978; - hoofdbouw: vloerisolatie (excl. hal v.v. 10 cm Pir) + dakisolatie (v.v. 8 cm Pir); - aanbouw geheel geïsoleerd (norm 1978); - HR++ beglazing (excl. dakraam toiletruimte); - cv-combiketel: Atag, 2018; - vloerverwarming (water gedragen): gehele begane grond (excl. hal); - badkamer v.v. elektrische vloerverwarming; - 18 zonnepanelen (10 stuks 330 Wp, 8 stuks 255 Wp); - elektra vernieuwd en uitgebreid; - waterontharder; - airco op overloop; - slimme radiatoren aanwezig; - rolluiken geplaatst in 2022; - ingebouwd zwembad met warmtepomp; - vrijstaande garage van ca. 44 m²; - op bijzonder fraaie woonlocatie gelegen in het “groenste dorp van Nederland”! Helenaveen beschikt over een goede aansluiting op de verbindingswegen, zoals o.a. de A67 Venlo-Eindhoven; - absoluut een genot voor natuurliefhebbers en voor mensen op zoek naar rust!