Pastoor Kerssemakersstraat 85759 RH HelenaveenHelenaveen kern

Ben jij op zoek naar een woning met een blanco canvas, waarbij je helemaal je eigen creatieve ideeën realiteit kan maken? Dan is deze woning wellicht iets wat helemaal bij je past. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje schuin tegenover de woning. In de woning zijn drie ruime slaapkamers, een doorzonkamer en diepe tuin met stenen berging aanwezig. Je vindt hier een unieke combinatie van volop potentie en een ideale omgeving. Wij nodigen je graag uit om de potentie te ontdekken en je dromen realiteit te maken. Begane grond: De entreehal is afgewerkt met een laminaatvloer, houten lambrisering tegen de wanden en een spuitwerkplafond. Je krijgt hier toegang tot de deels betegelde separate toiletruimte, de meterkast met slimme meter, de trapkast, de 1e verdieping en de woonkamer. De doorzonkamer betreft een lichte ruimte door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde. In het midden van de ruimte is er een mogelijkheid om een sfeervolle (gas)haard te plaatsen, doordat hier nog een schoorsteenkanaal aanwezig is. De woonkamer biedt voldoende ruimte om een fijne zithoek te kunnen creëren. Aan de achterzijde van de woning is de deels betegelde keuken gelegen, met laminaat vloer. Momenteel is de ruimte voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelkraan en de kanalen voor mechanische afzuiging zijn al aanwezig. Deze ruimte biedt de ideale basis om hier volledig je eigen droomkeuken te kunnen realiseren. Eerste verdieping; Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, welke beschikt over een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een schilderwerkplafond. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer als de overloop en stucwerkwanden. De kamers zijn eveneens uitgerust met grote raampartijen, welke zorgen voor voldoende lichtinval en radiatoren die de slaapkamers verwarmen. De badkamer beschikt over een douche, een fonteintje en de aansluiting voor je wasapparatuur. Door de raampartij beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en voldoende lichtinval. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze functionele ruimte heeft een dakraam, welke zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Hier bevindt zich de cv-ketel en krijg je voldoende ruimte om je spullen op te kunnen bergen. Tuin: De voortuin is deels bestraat met klinkers en deels met zand afgewerkt. Je hebt hier de ruimte om deze geheel naar wens aan te leggen. Via een poortje aan de linkerzijkant is er toegang tot de achtertuin. De woning staat op een leuk en ruim perceel waar je geniet van veel privacy en geen directe inkijk hebt van de achterburen. De achtertuin is fraai aangelegd met klinkers en verschillende bomen, wat zorgt voor een heerlijke buitenruimte om tijdens de warme zomerdagen te genieten. In de tuin staat een stenen berging met een golfplaten dak, perfect voor je fietsen en tuingereedschap. Achterop het perceel is eveneens nog een overkapping aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 76 m². • Inhoud circa: 325 m³. • Alle raampartijen beschikken over kunststof kozijnen met dubbel glas. • De eerste en tweede verdieping beschikken over een houtenverdiepingsvloer. • Er is een recht van overpad gevestigd voor de direct aangrenzende buren aan de rechterzijde. Zij mogen gebruikmaken van het pad om achterom bij hun eigen poort te komen. • Helenaveen laat genieten van zijn bijzondere en mooie natuur, maar ook van de sfeer in het dorp. Met op loopafstand van de woning een gezellig café, restaurant en hotel genaamd 'In d'ouwe Peel' en 'Eethuis & Cafetaria t Veen.' • De woning wordt verkocht onder het principe van de ''as is-where is''-clausule. De volgende extra artikelen zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen: ''as is-where is''-clausule, ouderdomsclausule & niet-zelfbewoningsclausule. • Interessante kans voor de starter! • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.