Hammerweg 197447 SL HellendoornMarle

Op een prachtige, historische plek in het buitengebied van Marle staat deze karakteristieke vrijstaande jaren 30-woning. Een bijzondere plek waar historie, landelijk wonen en ruimte om je heen op een mooie manier samenkomen. Deze karakteristieke vrijstaande JAREN 30 WONING is gelegen in het buitengebied van Marle op een plek met een lange historie. Op deze plek stond vroeger de molen van Weggeman. Deze zogenaamde grondzeiler was een voormalige koren- en oliemolen welke dateerde uit 1860. De molen is in 1935 verdwenen, maar de overige bedrijfsopstallen zijn blijven bestaan en hebben tot voor kort plaats geboden aan de handelsfirma van de huidige eigenaar. Wanneer je riant wilt wonen in het buitengebied met een tuin die prima te onderhouden is, dan is dit een geweldige kans. Een heerlijke plek voor wie houdt van landelijk wonen, ruimte om zich heen en de vrijheid van het buitengebied. De dagelijkse voorzieningen en het verenigingsleven zijn verrassend dichtbij. De woning heeft de uitstraling van een fraaie jaren 30 directiewoning met nog vele authentieke details, zoals glas in lood ramen in de bovenlichten, grote overstekken en een statige entree. Marle is een klein en gemoedelijk buurtschap in het buitengebied van Hellendoorn. Een omgeving waar rust, ruimte en natuur de boventoon voeren. De landelijke wegen en het afwisselende landschap maken dit bovendien een prachtig fietsgebied. Of je nu een rondje door de omgeving maakt, eropuit trekt met de fiets of gewoon thuis van de rust geniet: hier ervaar je iedere dag het buitenleven. Deze woning is er één die je niet alleen bekijkt, maar vooral ervaart. De combinatie van het karakteristieke uiterlijk, de landelijke ligging en de nabijheid van het dorpse verenigingsleven maakt dit een bijzonder geheel. Je geniet van ruimte en rust rondom de woning, terwijl school, sport en gezelligheid dichtbij zijn. Nieuwsgierig naar deze bijzondere plek in Marle? Plan dan snel een afspraak in bij onze makelaar. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de statige entree, het centrale punt van de woning van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. De woning ademt de sfeer van een deftig jaren-30-huis. Het prachtige glas-in-lood, de paneeldeuren, het brede beleg en de hoge plafonds zorgen voor karakter en een warme, authentieke sfeer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Ook de royale woonkeuken met openslaande deuren naar het terras is licht en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op en worden binnen en buiten op mooie dagen één geheel. Verder bevinden zich op de begane grond een praktische bijkeuken en twee extra kamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt. De andere kamer heeft een directe verbinding met de achtertuin. Deze extra vertrekken maken de begane grond bijzonder veelzijdig: slapen en baden op de begane grond, werken aan huis of een praktijkruimte behoren allemaal tot de mogelijkheden Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en het royale balkon welke zich uitstrekt over de gehele achterzijde van de woning. De vier slaapkamers zijn allemaal voorzien van vaste kasten, waardoor je hier volop bergruimte hebt. De overloop en één van de slaapkamers hebben openslaande deuren naar het grote balkon. Een heerlijke plek om ’s ochtends wakker te worden met een kop koffie, terwijl je geniet van het weidse uitzicht over het landschap. Hierdoor voelt deze verdieping extra ruim en licht aan. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, badmeubel en toilet Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de indrukwekkende tweede verdieping. Hier vind je een grote, lichte zolderruimte met dakkapel die je op verschillende manieren kunt benutten. Maak er bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte, game- of chillkamer van. Of gebruik de ruimte als royale bergzolder voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Een veelzijdige verdieping die je helemaal naar jouw wensen kunt invullen! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1936; * Woonoppervlak ca. 327 m²; * Perceeloppervlak 1292 m²; * Inhoud ca. 1208 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 9000I 2019 * Energielabel: E * Gelegen in het buitengebied van Hellendoorn; * Slapen en baden op de begane grond behoort tot de mogelijkheden; * Authentieke details zoals glas in loodramen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis