Meerseweg 27447 TB HellendoornEgede, Elen en Rhaan

Gelegen op een schitterende locatie, in het buitengebied van Hellendoorn (Egede) staat deze karakteristieke en ruime woonboerderij. U heeft vanuit de woning een fantastisch uitzicht op de omliggende landerijen, waardoor u altijd kunt genieten van het buitengevoel. Op het perceel van maar liefst 9.725 m2 zijn verschillende schuren aanwezig, dus ideaal om te klussen of om een hobby uit te oefenen! Dit betreft een een uniek object dat maar eens in de zoveel tijd langskomt. De woning is voorzien van 49 zonnepanelen en is daardoor energiezuinig. Er zijn 24 panelen aanwezig met een capaciteit van 320 Wp en 25 panelen van 380 Wp. De woning heeft o.a. twee woonkeukens, een bijkeuken, zeven slaapkamers, twee badkamers en een ruime multifunctionele ruimte op de begane grond en 1e verdieping. Nieuwsgierig geworden naar de woning en de mogelijkheden die hier aanwezig zijn? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Indeling Meerseweg 2 Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de 1e verdieping, trapkast c.q. garderobekast, toilet (wandcloset) met fontein, woonkamer en woonkeuken. De lichte woonkamer met houten gebinten en parketvloer is heerlijk licht door de vele raampartijen en biedt een fantastisch uitzicht over de landerijen. De woonkamer heeft elektrische verwarmingspanelen en een elektrische haard. Via de hal kom je in de woonkeuken met inbouwkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigschouw, inductiekookplaat, koelkast en waterzuivering voor drinkwater. De bijkeuken met toegang naar buiten en de multifunctionele ruimte is via de woonkeuken te bereiken en heeft een keukenblok met spoelbak, CV opstelling en witgoedaansluiting voor de wasmachine en droger. De zeer ruime multifunctionele ruimte met eveneens houten gebinten is geschikt voor diverse doeleinden. Tevens komt men via deze ruimte in de slaapkamer, welke nu als kantoorruimte gebruikt wordt en de berging. Beiden hebben een deur naar buiten toe. 1e verdieping: de overloop met vaste kast en airco unit (welke koelt en verwarmt) geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, multifunctionele ruimte en de vlizotrap naar de vliering. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De nette en lichte badkamer met dakraam is voorzien van een 2e toilet (wandcloset), inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. De zeer ruime multifunctionele ruimte is volledig afgetimmerd en heeft een vaste kastenwand. Indeling Meerseweg 4 Begane grond: entree/hal met toegang tot de kelder, slaapkamer 1 met vaste kast en de woonkamer. De woonkamer heeft een schouw en geeft toegang tot de woonkeuken met lichte inbouwkeuken met inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, afzuigschouw en gaskookplaat. Tevens geeft de woonkeuken via een deur toegang naar buiten en de tussenhal. De tussenhal geeft toegang tot de badkamer en slaapkamer 2. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is v.v. een toilet (wandcloset), wastafel met spiegel en douche. Slaapkamer 2 heeft een wastafelmeubel met waskom en spiegel en geeft toegang tot slaapkamer 3 waar ook de CV installatie is geïnstalleerd. Bijgebouwen: Er zijn verscheidene schuren, overkappingen en bergingen gelegen op het perceel. Deze zijn allen voor diverse doeleinden te gebruiken. Bijzonderheden: - Uniek object in het buitengebied van Hellendoorn op een royaal perceel van 9.725 m2; - Vrij uitzicht over landerijen; - Dit betreft een object met 2 wooneenheden (Meerseweg 2 en Meerseweg 4); - 7 slaapkamers aanwezig en twee ruime multifunctionele ruimtes; - 49 zonnepanelen aanwezig, 24 panelen (2014) en 25 panelen (2021); - Meerseweg 2 heeft energielabel B en Meerseweg 4 energielabel C; - Buitenzijde van de woning is in 2024 geschilderd (zoals ramen, deuren en kozijnen); - Er zijn verschillende installaties aanwezig zoals: Nefit TrendLine 11 HCR 25 Combi (2016), een AWB (2010) en een LG 5.0Kw S-ET Serie cool & head met Wifi (2023); - Huisnummer 2 heeft vloerverwarming in de keuken, berging en het kantoor en een airco-unit op de 1e verdieping; - Rieten dak is circa 2 jaar geleden opgestopt; - 2 Screens op de 1e verdieping; - Drukriool is aanwezig; - Diverse schuren aanwezig, dus ideaal voor klussers.